Đáng chú ý, dự án này trước đây thuộc xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa (Long An), nay đã được điều chỉnh địa giới về xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh.
Quy mô “đô thị thu nhỏ” cho hơn 30.000 dân
Dự án có tổng diện tích 214,9ha, được quy hoạch để phục vụ khoảng 30.629 người, với cơ cấu khá đầy đủ:
-
Đất ở chiếm 34,85%, gồm nhà liền kề, biệt thự và nhà ở xã hội
-
Nhà ở xã hội (chung cư) chiếm 7,64% diện tích (~164.300m²), bố trí thành 5 cụm chung cư cao 9 tầng, phục vụ hơn 3.200 người
-
Nhà liền kề chiếm 24,82%, cao tối đa 4 tầng
-
Biệt thự chiếm 2,39%, cao 3 tầng, nằm phía Tây dự án
-
Bên cạnh đó là đất công cộng, y tế, giáo dục, thương mại, cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ
👉 Tổng vốn đầu tư hơn 11.222 tỷ đồng, trong đó:
-
Chi phí thực hiện dự án: ~7.030 tỷ
-
Bồi thường – hỗ trợ – tái định cư: ~4.193 tỷ
Vốn tiền mặt của chủ đầu tư khoảng 1.683 tỷ đồng, phần còn lại là vốn huy động.
Trong đó:
-
BĐS Trường Sơn góp 85% (~1.431 tỷ đồng)
-
Him Lam góp 15% (~253 tỷ đồng)
Pháp lý & tiến độ
-
Dự án được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư từ 6/2024
-
Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND xã Đức Lập (Tây Ninh) phê duyệt tháng 11/2025
-
CTCP BĐS Trường Sơn được ủy quyền đứng ra thực hiện toàn bộ thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường
-
Tiến độ: từ quý IV/2024 đến quý IV/2030
-
Thời gian hoạt động: 50 năm
Theo chủ đầu tư, hơn 88% diện tích dự án là đất trống, tràm hoang, ít giá trị nông – lâm nghiệp, thuận lợi cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng.
Soi nhanh “lý lịch” chủ đầu tư
🏗 Bất động sản Trường Sơn
-
Tiền thân là CTCP Kinh doanh Địa ốc Him Lam, thành lập năm 2008
-
Vốn điều lệ tăng mạnh từ 500 tỷ → 1.700 tỷ đồng, đổi tên thành BĐS Trường Sơn năm 12/2023
-
Đại diện pháp luật hiện nay: bà Nguyễn Thị Thùy Dương – TGĐ
-
Gắn với loạt dự án quen tên: Him Lam Riverside, Him Lam Chợ Lớn, Him Lam Phú An, Him Lam Vạn Phúc…
🏢 Him Lam
-
Thành lập năm 2008, vốn điều lệ cập nhật 10.000 tỷ đồng
-
Đại diện pháp luật hiện tại: ông Dương Công Toàn – Tổng giám đốc
-
Hoạt động chính: đầu tư – kinh doanh bất động sản
Đáng chú ý, đầu tháng 12/2025, Him Lam còn được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để làm nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi, thời hạn đến 2068. Doanh nghiệp được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất theo Luật Nhà ở 2023 và đang tiếp tục GPMB phần còn lại trong quý I/2026.
👉 Tóm lại: Liên danh Trường Sơn – Him Lam đang đặt dấu ấn lớn tại Tây Ninh với đại đô thị hơn 11.200 tỷ, pháp lý từng bước hoàn thiện, tiến độ kéo dài đến 2030. Một dự án đáng chú ý trong bức tranh dịch chuyển đầu tư bất động sản về các tỉnh giáp ranh TP.HCM.
