📉 Đất vàng “ế”: Chùa Bộc, Đồng Khởi trống hoác!
Phố Chùa Bộc, Kim Mã, Hàng Bông (Hà Nội) ngập biển “cho thuê” dài hạn, cửa hàng thời trang, cà phê đóng cửa la liệt 🏪. TP.HCM cũng “thê thảm”: Lê Lợi, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ – biểu tượng mua sắm – nay vắng bóng khách thuê. Dù Metro số 1 xong, giá giảm, chi phí vận hành cao vẫn khiến doanh nghiệp “chạy mất dép”!
💸 Giá thuê “đè chết” F&B: TMĐT lên ngôi!
Bà Nguyệt phân tích: Giá thuê phố cao, đặt cọc 6 tháng - 1 năm, trong khi trung tâm thương mại (TTTM) linh hoạt thanh toán theo tháng, chia sẻ doanh thu 📈. TMĐT bùng nổ, doanh nghiệp đổ tiền quảng cáo TikTok, Google thay vì thuê mặt bằng lớn. “Kho giao hàng mọc trong ngõ, phố lớn ế” – bà nói, nhấn mạnh xu hướng dịch chuyển vì chi phí!
🔍 Thương hiệu lớn vs nhỏ: Nhà phố hay TTTM?
Doanh nghiệp nhỏ chọn TMĐT, cửa hàng ngõ để tiết kiệm, nhưng thương hiệu lớn vẫn cần mặt bằng phố/TTTM để “khoe” nhận diện 🌟. Bà Nguyệt lưu ý: Nhà phố vướng pháp lý (PCCC, giấy phép), TTTM ổn định khách hơn. Hà Nội, TP.HCM vẫn là “đầu tàu bán lẻ”, nhưng doanh nghiệp phải “chơi khôn” để sống sót!
💡 Lời khuyên từ Savills: Linh hoạt, pháp lý lên đầu!
Bà Nguyệt khuyên: Doanh nghiệp cần cân nhắc thuê TTTM, khối đế văn phòng/chung cư, hoặc nhà phố tùy chiến lược 🗣️. “Pháp lý phải rõ: PCCC, giấy phép kinh doanh – nếu không, đóng cửa là chết uy tín!” Kết hợp online và offline, tận dụng dòng khách TTTM hoặc sức hút nhà phố sẽ giúp doanh nghiệp “trụ vững” trong bão!
