📉 Khi nhà “xã hội” không còn xã hội nữa
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), dù 3 năm qua nguồn cung nhà ở tăng lên, nhưng mất cân đối nghiêm trọng:
👉 Phân khúc cao cấp chiếm đa số – phục vụ nhà đầu tư, không phải người cần nhà để ở.
👉 Ngay cả vùng ven, giá nhà vẫn cao, chỉ thấp hơn trung tâm đôi chút — trong khi thu nhập bình quân của người dân tăng rất chậm.
Hệ quả là giá nhà tăng nhanh hơn tốc độ tăng thu nhập, khiến cơ hội “an cư” của phần lớn người lao động ngày càng xa vời 😞
🧮 40 triệu/tháng, 10 năm vẫn chưa chắc mua được nhà
VARS tính toán:
-
Với căn hộ 2 phòng ngủ, giá 5 tỷ đồng, một gia đình thu nhập 50 triệu/tháng phải mất 8 năm nếu dồn toàn bộ thu nhập để mua nhà.
-
Còn nếu chi tiêu theo nguyên tắc an toàn (chỉ dành 1/3 thu nhập cho nhà ở), thời gian đó có thể lên tới 25 năm ⏳
Ngay cả với nhà ở xã hội 1,5 tỷ đồng, hộ gia đình thu nhập 40 triệu/tháng cũng phải dành dụm 10 năm — và thực tế còn lâu hơn nếu phải vay ngân hàng.
💣 Khoảng cách giàu - nghèo bị “đóng cứng”
Khi giá nhà leo thang, người đã có tài sản càng giàu thêm nhờ giá trị đất tăng, còn người chưa có nhà ngày càng khó chen chân.
“Nếu không có giải pháp mạnh, khoảng cách giàu - nghèo sẽ bị đóng cứng qua nhiều thế hệ,” VARS cảnh báo.
Giữa lúc kinh tế vẫn tăng trưởng, nhiều người lại cảm thấy nghèo đi – vì thu nhập tăng không theo kịp giá nhà, và giấc mơ sở hữu căn hộ ấm cúng dần trở thành điều xa xỉ 🌆
