⚓ Dự án nghìn tỷ "ngâm" gần chục năm
Dự án Bến du thuyền quốc tế Nha Trang do Công ty TNHH Trọng Điểm làm chủ đầu tư ban đầu, sau đó được chuyển sang Công ty TNHH Ana Marina Nha Trang.
Quy mô dự án khoảng 89,3 ha (gồm đất liền, ghềnh đá, mặt nước), tổng vốn đầu tư gần 388 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau gần 9 năm, phần lớn diện tích vẫn chưa được triển khai, riêng khu neo đậu tàu thuyền hơn 530.000 m² vẫn “đắp chiếu”.
⚠️ Thanh tra chỉ ra hàng loạt sai phạm
Theo kết luận, việc chuyển nhượng dự án từ Công ty Trọng Điểm sang Ana Marina Nha Trang không đảm bảo hồ sơ pháp lý theo quy định, gồm thiếu văn bản đăng ký, hợp đồng chuyển nhượng và báo cáo tình hình hoạt động dự án.
Thanh tra xác định trách nhiệm thuộc về UBND tỉnh và Sở KH&ĐT Khánh Hòa thời kỳ 2014.
Đặc biệt, năm 2013, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cho Công ty Trọng Điểm thuê gần 880.000 m² đất mặt nước ven biển mà không qua đấu giá, vi phạm Điều 58 Luật Đất đai 2003.
Đến nay, phần đất này vẫn chưa được điều chỉnh pháp lý đồng bộ theo chủ đầu tư mới, khiến dự án thiếu cơ sở thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất.
🧱 Xây dựng trước – pháp lý sau?
Thanh tra còn chỉ ra: năm 2017, Sở Xây dựng Khánh Hòa cấp phép xây dựng khu II (20,6 ha) cho Công ty Ana Marina Nha Trang, trong khi đơn vị được thuê đất hợp pháp là Công ty Trọng Điểm, dẫn đến sai quy trình.
Giá thuê đất được xác định 1,11 triệu đồng/m²/năm nhưng chưa tính đúng yếu tố cải tạo mặt bằng. Thanh tra đánh giá việc này có nguy cơ gây thất thu ngân sách nhà nước.
🧾 Kiến nghị xử lý
Từ kết luận trên, Thanh tra tỉnh kiến nghị UBND Khánh Hòa báo cáo Ban Chỉ đạo 751 và Thủ tướng Chính phủ xem xét áp dụng cơ chế đặc thù tương tự Nghị quyết 170/2024/QH15, nhằm xử lý việc sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính, tránh thất thoát ngân sách.
🏗️ Dòng thời gian "xoay vòng" chủ đầu tư
-
2013: Công ty Trọng Điểm được thuê đất 879.000 m² không qua đấu giá.
-
2014: Thành lập Công ty Ana Marina Nha Trang, Trọng Điểm góp 51%.
-
2017: UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư cho Ana Marina Nha Trang.
-
2018–2019: Tecco Group và Focus Vietnam Holdings thâu tóm phần lớn vốn.
-
2025: Dự án vẫn chưa hoạt động, nhiều hạng mục chưa có cơ sở pháp lý.
