📌 Ông Đặng Hồng Anh – Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam – cho rằng:
➡️ Lỗi không nằm ở doanh nghiệp, mà ở chỗ cơ quan định giá chậm trễ.
➡️ Doanh nghiệp bị phạt oan, bị "kẹt pháp lý", không thể cầm cố, mở bán, triển khai dự án → tắc dòng tiền, chi phí cơ hội tăng vọt, nguy cơ phá sản.
📉 Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA – cũng chỉ trích quy định này là “tréo ngoe”, khiến chi phí đầu vào tăng, làm giảm nguồn cung nhà ở, kéo lùi cả thị trường bất động sản.
🎯 Giải pháp được đề xuất:
-
Chỉ phạt khi doanh nghiệp chậm nộp sau khi đã có quyết định chính thức về nghĩa vụ tài chính.
-
Không tính 5,4% với thời gian cơ quan nhà nước chưa định giá đất.
-
Điều chỉnh thời điểm tính thuế bổ sung: từ 1/8/2024 (khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực) nhưng trừ ra 180 ngày theo luật cho phép xác định giá đất.
📣 Các ý kiến đều cho rằng, đây là nút thắt pháp lý cần tháo gỡ ngay, theo đúng tinh thần chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm và Thủ tướng Chính phủ – phải “làm ngay, làm quyết liệt, làm đến nơi đến chốn” trong việc rà soát và sửa quy định chồng chéo, bất hợp lý.
