Đất nền phía Đông nóng lên: Chênh trăm triệu 📈
Thị trường đất nền ven trung tâm TP.HCM đang ấm dần, đặc biệt phía Đông (TP Thủ Đức) sôi động hơn khu Tây (Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn). Giá đất tăng vài trăm triệu/lô so với giữa 2024. Nhà đầu tư mua 2023-2024 đã chốt lời, có người “lướt sóng” cuối 2024 lãi 10%. Anh Ph dự tính “chốt” trong năm nay dù chưa chọn được lô ưng ý.
F0 nhập cuộc: Nguồn hàng khan hiếm 💰
Không chỉ nhà đầu tư lâu năm, người mua ở thực và F0 cũng đổ vào đất 50-80m², giá 2-3 tỷ/lô có sổ. Nhưng nguồn cung ít, lô giá tốt đã bị gom trước. Môi giới cho hay: “Sau Tết, tìm đất bán khó hơn, bên giữ hàng ‘cứng giá’, bên mua muốn giảm nhưng đất đẹp thì xuống tiền nhanh.” Nhiều nhóm đầu tư đang “ôm” đất chờ giá lên.
Thị trường ‘căng’: Gom đất khó hơn 📊
Tín hiệu tích cực xuất hiện khi người mua tăng tốc, nhưng nguồn hàng khan hiếm khiến người sở hữu giữ đất, chờ giá cao hơn. Môi giới than: “Nhà đầu tư nhờ tìm đất nhiều, nhưng hàng đẹp giờ hiếm!” Thị trường đất nền TP.HCM đang vào “guồng” tăng giá rõ rệt.
