Bất động sản rao bán: Từ vài tỷ đến hàng trăm tỷ đồng
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) Chi nhánh TP.HCM vừa thông báo đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH MTV Thủy sản Hạ Long với giá trị ghi sổ hơn 31,3 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo là khu đất 256m² và nhà phố gắn liền tại quận Bình Thạnh, TP.HCM. Giá khởi điểm chỉ 19,5 tỷ đồng.
Ngoài ra, các chi nhánh khác của Agribank, như Trung tâm Sài Gòn, Nhà Bè, Nam Sài Gòn… cũng rao bán hàng loạt bất động sản, bao gồm đất trống, đất trồng cây lâu năm, nhà phố và đất nền ở nông thôn.
Ngân hàng Quốc tế (VIB) cũng đang rao bán hơn 800 bất động sản trên cả nước. Điển hình là thửa đất 536m² tại quận Gò Vấp, TP.HCM, với giá khởi điểm gần 60 tỷ đồng. Sacombank, PVcomBank, Vietcombank, BIDV và VietinBank cũng đồng loạt thanh lý bất động sản để thu hồi nợ vay.
Áp lực nợ xấu đè nặng hệ thống ngân hàng
Theo báo cáo từ Ngân hàng Nhà nước, tỷ lệ nợ xấu nội bảng tính đến cuối tháng 9-2024 đạt 4,55%, tăng so với năm 2022. Các ngân hàng cho vay khách hàng cá nhân và doanh nghiệp vừa và nhỏ đang đối mặt với tỷ lệ nợ xấu cao hơn so với nhóm cho vay doanh nghiệp lớn.
Trong 3 quý đầu năm 2024, các ngân hàng đã xử lý 73.300 tỷ đồng nợ xấu, nhưng tỷ lệ nợ xấu vẫn duy trì ở mức 2% tại quý III/2024, chủ yếu đến từ ngành bất động sản, thương mại và sản xuất.
Ông Cao Việt Hùng, Giám đốc Phân tích ngành tài chính tại ACBS, cho biết dù nợ xấu tăng trong hai quý liên tiếp, có dấu hiệu tạo đỉnh và khả năng cải thiện trong năm 2025 khi các ngân hàng đã trích lập dự phòng đầy đủ theo Thông tư 02/2023.
Giải pháp đối phó với nợ xấu
Ngân hàng Nhà nước đang cân nhắc gia hạn Thông tư 02 thêm 6 tháng, cho phép cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ để hỗ trợ doanh nghiệp và khách hàng cá nhân.
TS Huỳnh Phước Nghĩa, Đại học Kinh tế TP.HCM, nhận định việc gia hạn Thông tư 02 là cần thiết để giảm áp lực nợ xấu, hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi kinh tế. Tuy nhiên, ông cũng cảnh báo, nếu ngân hàng phát mại tài sản với giá thấp để thu hồi vốn nhanh, người vay nợ sẽ chịu nhiều thiệt hại.
Xem thêm: https://nld.com.vn/ngan-hang-o-at-rao-ban-no-196241226211625999.htm
