👉 Giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM đang tăng 30-36% chỉ trong 1 năm, vượt xa thu nhập người dân. Một gia đình công chức phải mất tới 26 năm tích lũy mới mua nổi căn hộ, trong khi trung bình toàn cầu chỉ 15 năm.
Theo ông Lực, giá nhà tăng nóng chủ yếu do:
-
Hàng nghìn dự án vướng pháp lý → nguồn cung khan hiếm.
-
Chi phí đầu vào tăng.
-
Đầu cơ, thổi giá đất.
📊 Số liệu từ DKRA cho thấy 70% giao dịch BĐS thuộc về nhà đầu tư/đầu cơ, người mua ở thực chỉ chiếm 30%. Khảo sát Batdongsan cũng cho thấy 86% người mua lướt sóng trong vòng 1 năm.
Các chuyên gia khác như bà Dương Thùy Dung (CBRE) và ông Lê Hoàng Châu (HoREA) cũng đồng tình: thuế bất động sản là “vũ khí” cần thiết để chặn đầu cơ, kéo dòng tiền về nhu cầu thật.
⚠️ Tuy nhiên, để triển khai, cần 1-2 năm hoàn thiện cơ sở dữ liệu và tính toán lộ trình phù hợp, tránh tạo gánh nặng cho người dân.
