👉 Hàng loạt mã như DIG, DXG, NVL, PDR, NLG, HDC, KBC tăng mạnh, thậm chí DIG có lúc “trắng bên bán”, dư mua giá trần cả triệu cổ phiếu.
Dòng tiền khủng đổ vào khiến nhiều mã BĐS lọt top thanh khoản cao nhất thị trường, cho thấy tâm lý nhà đầu tư đang dần quay lại với nhóm từng “chìm sâu” suốt năm 2023–2024.
📈 “Cú hích” từ kết quả kinh doanh quý 3
Các doanh nghiệp BĐS đang cho thấy lợi nhuận bật tăng mạnh, trở thành điểm sáng hiếm hoi giữa mùa báo cáo quý.
-
DIG: Lãi trước thuế quý 3 đạt 171 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 6 tỷ) – lãi 9 tháng gấp 5 lần cùng kỳ.
-
HDC: Ước lãi 666 tỷ đồng, tăng 35 lần so với cùng kỳ!
-
Nam Long (NLG): Dự kiến lợi nhuận quý 3 tăng 504%, nhờ bàn giao Southgate & Nam Long Cần Thơ.
-
Phát Đạt (PDR): Lợi nhuận dự báo tăng 273%, hưởng lợi từ thương vụ bán dự án Thuận An 1.
-
Vinhomes (VHM): Ước lãi 12.948 tỷ đồng, tăng 65%, hoàn thành khoảng 60% kế hoạch năm.
📊 Theo MBS, lợi nhuận quý 3/2025 của nhóm BĐS niêm yết tăng 68,7% so với cùng kỳ, nhờ nền thấp và các khoản tài chính đột biến.
🚀 “Chất xúc tác” cho sóng bất động sản
Theo Agriseco, có 4 yếu tố đang thổi gió vào cánh buồm BĐS:
1️⃣ Lãi suất cho vay mua nhà vẫn thấp và ổn định.
2️⃣ Pháp lý được tháo gỡ mạnh mẽ.
3️⃣ Sáp nhập tỉnh, thành mở ra dư địa tăng trưởng dài hạn.
4️⃣ Đầu tư hạ tầng bùng nổ, tạo hiệu ứng lan tỏa giá trị đất đai.
📍 Batdongsan.com.vn dự báo, giá nhà đất gần các tuyến hạ tầng mới có thể tăng 10–15%/năm giai đoạn 2025–2026.
Những doanh nghiệp “ôm” quỹ đất lớn quanh hạ tầng trọng điểm như VHM, NLG, KDH, HDC, DXG, PDR, DIG, NVL sẽ hưởng lợi rõ nhất.
💹 Cổ phiếu BĐS “vượt mặt” thị trường
Tính từ đầu năm 2025, chỉ số ngành BĐS đã tăng 128%, vượt xa mức tăng 31% của VN-Index 🏆
Trong đó, VIC – VHM dẫn đầu, nhưng nhóm mid-cap (KDH, NLG, DIG, HDC…) vẫn còn vùng định giá hấp dẫn khi P/B chỉ quanh 1,7 lần, tương đương mức trung bình 5 năm.
