📉 Vinhomes được đánh giá sẽ giảm lãi 27%, Nam Long giảm 59%, Khang Điền giảm nhẹ 1%. Đáng chú ý, An Gia có thể tụt lãi tới 86%, theo dự báo của Chứng khoán Vietcombank (VCBS).
❗ Không có đột phá, nhưng vẫn có hy vọng!
📊 Chứng khoán MBS cho rằng: kết quả quý II "lẹt đẹt" không có nghĩa là cả năm bết bát. Nhiều công ty sẽ tăng tốc vào nửa cuối năm khi bắt đầu bàn giao các phân khu mới như:
-
Nam Long: Park Village, The Aqua
-
Khang Điền: The Foresta
-
Phát Đạt: Thuận An 1, 2
🔧 Động lực phục hồi: Hạ tầng, pháp lý, lãi suất và... sáp nhập?
💬 Theo MBS và Yuanta, thị trường có thể khởi sắc nhờ các yếu tố sau:
-
Pháp lý gỡ vướng, nhiều dự án được phê duyệt quy hoạch 1/500, 1/5000.
-
Hạ tầng được đẩy nhanh nhờ thông tin sáp nhập tỉnh/thành.
-
Lãi suất vay mua nhà thấp, ổn định quanh mức 5,5-7,5%/năm.
-
Nguồn cung căn hộ tăng vọt, giao dịch nhích nhẹ trong quý I.
📌 Thậm chí, các ngân hàng như Vietcombank, BIDV, Agribank tung gói vay mua nhà lãi suất 5,5% cố định trong 5 năm cho người dưới 35 tuổi.
🔍 Góc nhìn chuyên gia: Không tăng mạnh nhưng có tín hiệu hồi phục nhẹ
➡️ Tổng giao dịch bất động sản quý I tăng 20% so với quý trước, dù chưa đột phá nhưng cho thấy “sức mua âm ỉ vẫn còn”.
