📌 Vinahud bán sạch quyền phát triển Grand Mercure Hội An
CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị VINAHUD (VHD) vừa hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ phần vốn tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends cho Công ty TNHH Diamond Crown Homes.
Động thái này đồng nghĩa kể từ ngày 19/05/2026, Xây dựng Friends không còn là công ty con của Vinahud.
Theo các nghị quyết HĐQT trước đó, VHD đã bán tổng cộng 100% vốn tại Xây dựng Friends với giá khoảng 1.220 tỷ đồng. Đồng thời, doanh nghiệp cũng chuyển nhượng thêm 49% vốn tại CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải với giá 300 tỷ đồng.
Tổng cộng, Vinahud thu về khoảng 1.520 tỷ đồng sau thương vụ thoái vốn này.
Điều đáng chú ý là Xây dựng Friends chính là pháp nhân được Vinahud dùng để nắm quyền phát triển dự án Grand Mercure Hội An tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam — dự án nghỉ dưỡng có tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng.
Nói cách khác, Vinahud gần như đã rút hoàn toàn khỏi “cuộc chơi” Grand Mercure Hội An.
💰 Thương vụ có thật sự mang lại lợi nhuận lớn?
Nhìn bề ngoài, Vinahud đang bán vốn cao hơn giá gốc đầu tư.
Tính đến cuối quý 1/2026, giá gốc khoản đầu tư vào Xây dựng Friends và Xuân Phú Hải khoảng 1.474,6 tỷ đồng. Trong khi tổng giá trị chuyển nhượng đạt khoảng 1.520 tỷ đồng, tức phần chênh lệch chưa tới 50 tỷ đồng.
Tuy nhiên, bài toán thực tế phức tạp hơn nhiều.
Để sở hữu Xây dựng Friends trước đây, Vinahud từng vay TPBank tới 950 tỷ đồng với lãi suất khoảng 11%/năm và lãi suất điều chỉnh định kỳ 3 tháng/lần. Khoản vay này dùng để mua lại vốn từ Tập đoàn R&H nhằm nắm quyền phát triển Grand Mercure Hội An.
Ngoài ra, VHD còn có khoản phải trả hơn 358 tỷ đồng liên quan hợp đồng hợp tác kinh doanh với chính Xây dựng Friends, cùng mức lợi tức hợp tác lên tới 11,2%/năm.
Nếu cộng cả chi phí lãi vay, chi phí tài chính và áp lực dòng tiền suốt thời gian qua, phần lợi nhuận thực nhận từ thương vụ thoái vốn có thể không quá lớn như con số doanh thu chuyển nhượng thể hiện.
⚠️ Thoái vốn trong bối cảnh tài chính áp lực lớn
Việc Vinahud rút khỏi Grand Mercure Hội An diễn ra trong bối cảnh sức khỏe tài chính doanh nghiệp đang khá áp lực.
Quý 1/2026, VHD tiếp tục lỗ hơn 23 tỷ đồng, nâng lỗ lũy kế lên hơn 425 tỷ đồng. Đáng chú ý, vốn chủ sở hữu hiện đã âm gần 45 tỷ đồng.
ĐHĐCĐ thường niên 2026 của doanh nghiệp cũng bất thành ngay lần triệu tập đầu tiên.
Trong khi đó, kế hoạch năm nay của Vinahud đặt mục tiêu khá tham vọng với doanh thu hơn 208 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 8,8 tỷ đồng — tức mục tiêu quay lại có lãi sau thời gian dài khó khăn.
Việc bán dự án vì thế được nhìn nhận nhiều hơn như động thái cơ cấu dòng tiền, giảm áp lực tài chính và “thoát hàng” khỏi một khoản đầu tư lớn, thay vì đơn thuần là chốt lời.
🏗️ Grand Mercure Hội An từng được kỳ vọng lớn ra sao?
Dự án Grand Mercure Hội An tọa lạc tại khối Hà My Đông A, phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam với quy mô hơn 7ha.
Đây là dự án nghỉ dưỡng mang thương hiệu quốc tế Grand Mercure, từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn du lịch cao cấp khu vực ven biển Hội An - Đà Nẵng.
Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn phục hồi chậm, áp lực vốn lớn và thanh khoản chưa thực sự cải thiện, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang buộc phải tái cơ cấu danh mục đầu tư để ưu tiên dòng tiền.
Vinahud có vẻ cũng không nằm ngoài xu hướng đó.
