💰 GẦN 230.000 TỶ ĐỒNG, CHIA THÀNH 4 DỰ ÁN
Theo hồ sơ gửi Sở Tài chính Hà Nội, dự án hướng tới khôi phục, cải tạo dòng chảy sông Đáy, đồng thời hình thành hành lang phát triển kết hợp thủy lợi – giao thông – môi trường – đô thị – sinh thái – cảnh quan.
Tổng mức đầu tư dự kiến 229.945 tỷ đồng, được chia thành 4 dự án thành phần.
🌆 QUỸ ĐẤT ĐỐI ỨNG TỚI 3.705 HA
Đáng chú ý nhất là danh sách hàng chục khu đất được MIK Group đề xuất làm quỹ đất đối ứng.
Riêng Phú Xuyên khoảng 781 ha, Đại Xuyên khoảng 771 ha, Phúc Thọ – Hát Môn khoảng 611 ha và An Khánh khoảng 394 ha.
Ngoài ra còn có khoảng 244 ha tại Ô Diên, 238 ha tại Gia Lâm, 200 ha tại Chương Mỹ, cùng nhiều khu đất khác tại Phù Đổng, Đông Anh, Đại Mỗ, Thượng Cát, Kiến Hưng, Việt Hưng...
🏙️ DỰ KIẾN PHÁT TRIỂN CÁC KHU ĐÔ THỊ PHỨC HỢP
Theo định hướng trong đề xuất, các khu đất đối ứng có khả năng kết nối với hệ thống vành đai, cao tốc và các hành lang giao thông lớn.
MIK Group đề xuất phát triển tại đây các khu đô thị phức hợp đa chức năng, kết hợp nhà ở, thương mại – tài chính, dịch vụ công cộng và không gian đô thị.
👥 275.000 NGƯỜI ĐANG SINH SỐNG TRONG KHU VỰC NGHIÊN CỨU
Khu vực nghiên cứu dọc sông Đáy hiện có khoảng 275.000 người, tập trung tại các làng xóm ven sông, ven đê và các trục giao thông.
Đặc biệt, khu vực còn có hơn 71 làng nghề truyền thống, 7 di tích quốc gia đặc biệt, 298 di tích cấp quốc gia và hơn 367 di sản văn hóa phi vật thể.
🌊 Hồ sơ cũng đề cập những vấn đề hiện hữu như nguy cơ ngập lụt tại một số vùng bãi, hành lang thoát lũ; hạ tầng chưa đồng bộ; cơ sở sản xuất xen kẽ khu dân cư và không gian cây xanh, vui chơi ven sông còn hạn chế.
⚠️ MỚI DỪNG Ở GIAI ĐOẠN ĐỀ XUẤT
Cần lưu ý, quy mô 229.945 tỷ đồng và quỹ đất đối ứng khoảng 3.705 ha hiện nằm trong hồ sơ đề xuất của MIK Group.
Doanh nghiệp đã kiến nghị Sở Tài chính Hà Nội thẩm định hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư. Vì vậy, các thông số trên chưa đồng nghĩa dự án hay phương án quỹ đất đối ứng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
