💥 Hoạt động mua lại trái phiếu trước hạn tiếp tục nóng, đạt hơn 15.300 tỷ đồng tháng 5, trong đó bất động sản chiếm 65,5%, thể hiện áp lực thanh khoản rất lớn.
⚠️ Đáng chú ý, nhóm doanh nghiệp BĐS vẫn chậm thanh toán trái phiếu với giá trị lên tới gần 59,4% tổng số trái phiếu chậm trả (53.600 tỷ đồng).
⏳ Tháng 6/2025 có khoảng 15.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, sang quý III áp lực lớn hơn với 42.000 tỷ đồng (chiếm 57% tổng giá trị đáo hạn), chủ yếu đến từ bất động sản.
🔍 VIS Rating dự báo gì?
✅ Ngành bất động sản dân cư, nghỉ dưỡng được kỳ vọng bứt phá khi nhu cầu mua nhà tăng mạnh, chủ đầu tư sẽ đẩy nhanh tiến độ dự án sau khi hoàn thiện thủ tục pháp lý.
✅ Tăng trưởng phát hành trái phiếu BĐS năm 2025 được dự báo sẽ cao hơn năm 2024, nhờ khả năng tiếp cận vốn ngân hàng tốt hơn.
✅ Tổng giá trị trái phiếu phi tài chính đáo hạn năm 2025 lên tới 151.000 tỷ đồng, trong đó 60% thuộc lĩnh vực nhà ở.
💡 Với triển vọng tích cực, các chủ đầu tư BĐS có thể thanh toán được nợ hoặc gia hạn kỳ hạn thành công với các trái chủ.
