🔹 Mã trái phiếu: VPI12503
🔹 Mệnh giá: 100 triệu đồng/trái phiếu
🔹 Kỳ hạn: 3 năm (đáo hạn 31/10/2028)
🔹 Lãi suất cố định: 10%/năm
Điểm đáng chú ý là toàn bộ lô trái phiếu được bảo đảm bằng cổ phiếu VPI thuộc quyền sở hữu của ông Tô Như Toàn – Chủ tịch HĐQT và CTCP Đầu tư THG Holdings, doanh nghiệp có liên quan đến ông Toàn 🧾
Theo báo cáo quản trị, ông Tô Như Toàn hiện nắm 72,6 triệu cổ phiếu VPI (22,68% vốn), còn THG Holdings sở hữu hơn 68 triệu cổ phiếu (21,27%). Như vậy, riêng nhóm liên quan Chủ tịch đã nắm gần 44% cổ phần doanh nghiệp 🏢
💹 Gánh nặng nợ trái phiếu và tình hình tài chính
Tính đến 30/9/2025, Văn Phú đang có dư nợ 6 lô trái phiếu với tổng giá trị gần 2.300 tỷ đồng, tất cả đều có tài sản bảo đảm.
Riêng năm nay, công ty đã phát hành thêm 2 lô trái phiếu mới, tổng cộng 400 tỷ đồng, trong tháng 3 và tháng 8.
Lô trái phiếu đến hạn gần nhất (hơn 148 tỷ đồng) sẽ đáo hạn vào tháng 6/2026.
🏗️ Kinh doanh phục hồi, tồn kho tăng mạnh
Trong quý III/2025, Văn Phú ghi nhận lợi nhuận trước thuế 143 tỷ đồng, sau thuế 119 tỷ đồng — tăng lần lượt 16% và 8% so với cùng kỳ.
Luỹ kế 9 tháng, lợi nhuận sau thuế đạt 262,9 tỷ đồng, hoàn thành 75% kế hoạch năm.
Tuy nhiên, hàng tồn kho tăng mạnh lên 5.407 tỷ đồng (+83,5%), chủ yếu tập trung ở các dự án lớn như:
-
🌆 Vlasta - Thuỷ Nguyên (Hải Phòng)
-
🏘️ TT39-40 KĐT Văn Phú (Hà Nội)
-
🌉 Dự án Phú Thuận (TP.HCM) cùng một số dự án khác.
