📌 Ruộng vườn khoác áo dự án
Chỉ trong thời gian ngắn, nhiều khu đồi hoang, vườn cây tạp ở xã Toàn Lưu (Hà Tĩnh) bỗng thành “điểm nóng” đất nền.
-
Quảng cáo rầm rộ, hình ảnh flycam, phối cảnh 3D lung linh ✨
-
Nhưng thực tế chỉ là đất trống, đường đất mở vội, vài cọc bê tông dựng tạm.
📈 Giá đất bị thổi lên chóng mặt: một lô hơn 100m² từ 700 triệu vọt lên 1,5 tỷ đồng. Nhiều người dân địa phương ngỡ ngàng, còn nhà đầu tư ngoại tỉnh thì đối diện nguy cơ “ôm đất” vì mua phải… “dự án ảo”.
📌 Chuỗi chiêu trò quen thuộc
1️⃣ Hiến đất mở đường ➝ đủ điều kiện tách thửa.
2️⃣ Vẽ hạ tầng ảo ➝ từ đường đất thành “đại lộ”, từ vườn tạp thành “khu đô thị sinh thái”.
3️⃣ Đặt tên mỹ miều ➝ “dự án ven sông”, “khu dân cư cao cấp”.
4️⃣ Tổ chức mở bán hoành tráng 🎤🎉, thuê MC, dựng banner, đưa khách đi xem.
5️⃣ Thổi giá bằng giao dịch nội bộ 💰.
6️⃣ Tạo sóng trên mạng xã hội 📲 với flycam, bản vẽ, bài PR cắt ghép từ quy hoạch.
🎭 Tất cả ghép lại thành kịch bản liên hoàn, biến đất vườn ít giá trị thành “dự án bạc tỷ”.
📌 Nguy cơ & hệ lụy
-
Nhà đầu tư dễ bị đánh tráo khái niệm, tưởng mua dự án chính quy.
-
Thị trường xuất hiện “sốt ảo”, giá đất bị đẩy lên vượt xa thực tế.
-
Nếu không được quản lý chặt, những dự án ảo này sẽ gây nhiễu loạn quy hoạch, kéo theo nhiều hệ lụy cho phát triển đô thị và đời sống người dân.
