Chiều 26/12, tại kỳ họp thứ 7, HĐND TP.HCM thống nhất triển khai dự án theo phương thức đối tác công – tư (PPP), loại hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao), thanh toán bằng quỹ đất theo quy định.
📍 Quy mô “khủng” hơn 186 ha
Dự án tọa lạc tại phường Bình Trưng, có diện tích hơn 186 ha, thời gian thực hiện dự kiến 8 năm kể từ ngày ký hợp đồng.
Khu liên hợp được quy hoạch thành nhiều phân khu chức năng, gồm:
⚽ Trung tâm thể thao tầm quốc gia – khu vực
-
🏟️ Sân vận động
-
🏀 Nhà thi đấu
-
🏊 Trung tâm thể thao dưới nước
-
🎾 Trung tâm quần vợt
-
⚽ Khu bóng đá và thể thao đa năng
🏥 Không gian đô thị – dịch vụ đồng bộ
-
🏨 Khu phục vụ VĐV, HLV, khách mời
-
🏥 Bệnh viện thể thao
-
🏛️ Trung tâm hội nghị – triển lãm
-
🌳 Công viên cây xanh, mặt nước
-
🛣️ Hạ tầng kỹ thuật, giao thông
-
🏛️ Khu di tích Bưng Sáu Xã
Khi hoàn thành, Rạch Chiếc được kỳ vọng trở thành trung tâm thể thao hiện đại cấp quốc gia, đủ điều kiện đăng cai SEA Games, Asiad, Olympic khu vực và nhiều giải đấu quốc tế; đồng thời mở rộng không gian thể thao công cộng cho người dân TP.HCM.
💼 Sun Group đề xuất đầu tư, đổi đất lấy hạ tầng
Đơn vị đề xuất dự án là Công ty TNHH Mặt Trời Vũng Tàu (Sun Group).
Theo phương án tài chính:
-
💰 Nhà đầu tư tự huy động 100% vốn
-
📊 Vốn chủ sở hữu: 15%
-
🏦 Vốn vay và huy động hợp pháp: 85%
Để thanh toán hợp đồng BT, nhà đầu tư đề xuất đổi 4 khu đất của TP.HCM, gồm:
-
🏗️ Khu đất thương mại – dịch vụ trong Khu liên hợp Rạch Chiếc
-
🏘️ Khu đô thị Phước Kiển
-
🏙️ Khu đô thị Trường Thọ
-
🌆 Khu đất tại phường An Khánh
👉 Tổng diện tích quỹ đất đối ứng hơn 360 ha, với giá trị tạm tính hơn 145.482 tỷ đồng, tương đương gần 100% tổng mức đầu tư dự án.
⚖️ Áp dụng cơ chế đặc thù
UBND TP.HCM cho biết, việc triển khai dự án theo hình thức BT dựa trên các cơ chế đặc thù tại:
-
📜 Nghị quyết 98
-
📜 Nghị quyết 260 của Quốc hội
Các khu đất đối ứng hiện mới ở giai đoạn đề xuất, sẽ tiếp tục được thẩm định, rà soát nhằm:
-
✅ Đảm bảo đúng quy định pháp luật
-
⚖️ Hài hòa lợi ích Nhà nước – nhà đầu tư
