Thay vì đến UBND phường/xã như trước, người dân sẽ phải thực hiện các thủ tục này tại các tổ chức hành nghề công chứng (văn phòng công chứng) trên địa bàn.
📝 Những giao dịch bị “chuyển sân”
Các thủ tục không còn được chứng thực tại UBND cấp xã gồm:
- Mua bán, chuyển nhượng tài sản
- Tặng cho, thừa kế
- Thế chấp, góp vốn bằng tài sản
- Các giao dịch liên quan đến quyền tài sản (đặc biệt là bất động sản)
Trước đây, người dân có thể chọn UBND phường/xã hoặc văn phòng công chứng, nhưng nay với 112 phường/xã, lựa chọn này chính thức bị bỏ.
🏢 Phường, xã còn làm gì?
Sau thay đổi, các UBND cấp xã này sẽ chỉ xử lý:
- Chứng thực bản sao
- Chứng thực chữ ký
- Các giấy tờ hành chính thông thường
Những hồ sơ đã nộp trước 27/4 vẫn được giải quyết theo quy định cũ đến khi hoàn tất.
⚖️ Không phải toàn TP.HCM áp dụng
- 112 phường, xã: dừng chứng thực giao dịch tài sản
- 56 phường, xã còn lại + Côn Đảo: vẫn làm đầy đủ như trước
Phạm vi áp dụng gồm các khu vực thuộc TP.HCM (cũ), Bình Dương (cũ) và Bà Rịa – Vũng Tàu.
🔍 Vì sao phải thay đổi?
Việc chuyển thẩm quyền này được xem là bước đi nhằm:
- Chuẩn hóa, chuyên môn hóa hoạt động công chứng
- Giảm tải cho cấp cơ sở
- Tăng tính pháp lý và độ an toàn cho giao dịch
Đặc biệt với các giao dịch bất động sản – nơi rủi ro pháp lý cao – việc tập trung về hệ thống công chứng được kỳ vọng hạn chế tranh chấp và sai sót.
