🏗️ TP.HCM quyết liệt xử lý các dự án tồn đọng kéo dài
Sáng 29/5, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM tổ chức hội nghị triển khai Nghị quyết 29 của Quốc hội và Nghị định 147 của Chính phủ về cơ chế đặc thù tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng, kéo dài nhiều năm.
Đây được xem là bộ công cụ pháp lý đặc biệt nhằm xử lý những "điểm nghẽn" tồn tại lâu nay trong lĩnh vực đất đai, đầu tư và bất động sản. Các nội dung trọng tâm bao gồm xử lý giấy chứng nhận cho condotel, officetel, resort; các dự án vướng mắc về lựa chọn nhà đầu tư; giao đất, cho thuê đất; nghĩa vụ tài chính; các trường hợp sử dụng đất sai mục đích hoặc thu hồi đất chưa đúng quy định.
Điểm đáng chú ý là tinh thần xuyên suốt của nghị quyết không phải hợp thức hóa sai phạm mà là tháo gỡ để khơi thông nguồn lực, đồng thời vẫn bảo đảm quyền lợi hợp pháp của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
🏢 Hàng loạt dự án lớn tiếp tục được đưa lên bàn tháo gỡ
Trong danh sách các dự án được Tổ Công tác xem xét gần đây xuất hiện nhiều cái tên quen thuộc trên thị trường bất động sản.
Nổi bật là dự án Golden Mansion tại số 119 Phổ Quang, phường Đức Nhuận do Công ty TNHH Nova Sagel thuộc hệ sinh thái Novaland làm chủ đầu tư. Đây là một trong những dự án từng nhận được nhiều sự quan tâm liên quan đến các thủ tục pháp lý và quyền lợi của cư dân.
Bên cạnh đó là dự án chung cư H9BC tại phường Bình Dương do Công ty TNHH Becamex Tokyu phát triển với quy mô hơn 900 căn hộ trên diện tích hơn 71 ha.
Ngoài các dự án chung cư quy mô lớn, nhiều dự án nhà ở thấp tầng cũng được đưa vào diện xem xét tháo gỡ nhằm giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân đã mua nhà và sinh sống nhiều năm.
📑 Ưu tiên xử lý cấp sổ cho người mua nhà
Một trong những nhóm vấn đề được quan tâm nhất hiện nay là việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua nhà tại các dự án đã hoàn thành xây dựng.
Dự án Khu nhà ở Rạch Lào tại phường Phú Định do Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư hiện đã hoàn thiện 11 căn nhà liên kế. Chủ đầu tư đang đề nghị cơ quan chức năng xem xét cấp giấy chứng nhận cho các căn nhà này.
Tương tự, dự án Khu nhà ở 25D Nguyễn Văn Đậu tại phường Bình Lợi Trung với 35 lô nhà phố và 132 căn hộ cũng nằm trong danh sách được rà soát.
Trong khi đó, dự án Khu A8, A9 thuộc Khu dân cư Phú Xuân tại Nhà Bè do CTCP Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư đang đề nghị cấp giấy chứng nhận cho 11 căn nhà đã xây dựng hoàn chỉnh.
🏘️ Nguồn cung bất động sản có cơ hội được khơi thông
Sau khi mở rộng địa giới hành chính và thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, TP.HCM đang phải xử lý khối lượng rất lớn hồ sơ, dự án tồn đọng kéo dài qua nhiều giai đoạn pháp luật khác nhau.
Việc đẩy nhanh tháo gỡ các dự án không chỉ giúp người dân sớm được cấp sổ hồng mà còn tạo điều kiện để doanh nghiệp hoàn thiện pháp lý, tái khởi động hoạt động đầu tư và bổ sung nguồn cung cho thị trường trong bối cảnh nhiều phân khúc vẫn đang khan hiếm dự án đủ điều kiện triển khai.
Nếu quá trình này được thực hiện hiệu quả, đây có thể trở thành cú hích lớn cho thị trường bất động sản TP.HCM trong giai đoạn 2026-2027, khi hàng loạt dự án "đóng băng" nhiều năm được đưa trở lại quỹ đạo phát triển.
