🚇 Đất quanh ga metro = Siêu tài sản?
-
22 khu đất do nhà nước quản lý (hơn 290 ha), nằm cạnh các nhà ga metro – cực kỳ tiềm năng để phát triển mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng).
-
Riêng tuyến metro số 1 có 19 khu đất tại TP Thủ Đức, tổng giá trị ước tính 24.600 tỷ đồng
-
Tuyến metro số 2: 2 khu đất ở Tân Bình, Tân Phú → 11.500 tỷ đồng
-
Tuyến metro số 1 mở rộng (Bình Chánh): 200ha → 40.000 tỷ đồng
Các tuyến khác:
-
Metro 3a (Tân Kiên, Bình Chánh): 314ha → 62.800 tỷ đồng
-
Metro 4 (quận 12): 14,22ha → 5.688 tỷ đồng
-
Metro 5 (Đa Phước, Bình Chánh): 29ha → 8.100 tỷ đồng
👉 Tổng thu trước chi phí: ~153.000 tỷ đồng
👉 Chi phí bồi thường, giải tỏa, TĐC: ~32.200 tỷ đồng
📌 Lợi nhuận ròng dự kiến: >120.000 tỷ đồng
🏘️ Ngoài ra, TP còn có gì?
TP.HCM đang nắm:
-
145 khu đất do Trung tâm Phát triển Quỹ đất quản lý (105 ha)
-
Dự kiến đem 10 khu thanh toán dự án BT, 6 khu đấu giá ngay, nhiều khu đang xử lý dở dang
-
Nếu cho thuê ngắn hạn, TP có thể thu thêm 55 tỷ đồng/năm
👉 Đồng thời tiết kiệm 9,3 tỷ chi phí quản lý mỗi năm
