📊 Khảo sát hơn 29.000 mẫu giá đất
Theo kế hoạch của UBND TP.HCM:
- Tổng số tuyến, đoạn đường khảo sát: 9.746
- Số mẫu giá đất thu thập: ~29.000
- Mỗi tuyến có ít nhất 3 phiếu khảo sát
👉 Dữ liệu được thực hiện bởi các đơn vị định giá chuyên nghiệp để đảm bảo sát thị trường.
⚖️ Hệ số K – công cụ điều chỉnh giá đất
Hệ số K sẽ được sử dụng để:
- Điều chỉnh bảng giá đất theo từng khu vực, vị trí
- Làm căn cứ tính:
- Tiền sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Các nghĩa vụ tài chính liên quan
👉 Mục tiêu lớn nhất là giảm khoảng cách giữa giá Nhà nước và giá thị trường.
🔍 Cách xây dựng hệ số K
Quá trình triển khai bao gồm:
- Phân loại đất, phân vùng giá trị
- Lựa chọn thửa đất chuẩn
- So sánh, tính toán hệ số theo từng vị trí
Đồng thời, TP.HCM cũng:
- Rà soát hệ số K hiện hành
- Điều chỉnh phương pháp để phù hợp thực tế hơn
💰 Kinh phí và thời gian triển khai
- Tổng kinh phí: hơn 12,6 tỷ đồng
- Thời gian thực hiện: từ tháng 3 đến tháng 6/2026
- Cơ quan chủ trì: Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM
👉 Dự kiến hệ số K mới sẽ áp dụng từ ngày 1/7/2026.
