Thông tin này được đưa ra tại cuộc họp về công tác định giá đất do UBND TP.HCM chủ trì ngày 5/3.

Khoảng 100 dự án sẽ được xác định giá đất

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, hiện thành phố đang xử lý:

• 68 hồ sơ cần xác định giá đất, gồm

  • 8 hồ sơ theo kết luận thanh tra

  • 60 hồ sơ đã đủ điều kiện thẩm định.

Nếu tính thêm các hồ sơ đang hoàn thiện thủ tục, tổng số dự án dự kiến được định giá đất trong năm nay khoảng 100 dự án.

Ước tính, khi hoàn tất định giá cho các dự án này, nguồn thu ngân sách có thể vượt 100.000 tỷ đồng.

Gỡ vướng pháp lý cho loạt dự án bất động sản

Theo đánh giá của cơ quan quản lý, việc xác định giá đất không chỉ giúp tăng nguồn thu ngân sách, mà còn: tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho dự án, thúc đẩy thị trường bất động sản, đưa quỹ đất vào khai thác hiệu quả hơn.

Tuy nhiên, nhiều dự án vẫn chậm được thẩm định giá đất do: vướng mắc pháp lý kéo dài qua nhiều giai đoạn, một số quy định chưa phù hợp thực tế.

Thành phố đang điều chỉnh hệ số giá đất

Để đẩy nhanh tiến độ, các cơ quan chức năng đang: xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) cho năm 2026, rà soát và điều chỉnh bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai mới, phân nhóm dự án để xử lý hồ sơ nhanh hơn.

Ngoài ra, thành phố cũng giao Sở Tài chính TP.HCM nghiên cứu tăng mức thù lao cho các đơn vị tư vấn định giá đất, vì mức chi hiện nay được cho là khá thấp so với khối lượng công việc.

Thu từ đất chiếm khoảng 10% ngân sách

Theo kế hoạch, TP.HCM đặt mục tiêu thu ngân sách năm 2026 hơn 800.000 tỷ đồng, hướng tới mốc gần 1 triệu tỷ đồng.

Trong đó, nguồn thu từ đất dự kiến chiếm khoảng 10%, tức khoảng 100.000 tỷ đồng.

Trước đó, năm 2025: tổng thu ngân sách của TP.HCM đạt 800.043 tỷ đồng, riêng nguồn thu từ đất hơn 70.000 tỷ đồng.

Việc đẩy nhanh định giá đất vì vậy được xem là chìa khóa để vừa tăng nguồn thu ngân sách, vừa khơi thông các dự án bất động sản đang bị “kẹt” pháp lý.