TP.HCM đẩy nhanh mô hình đô thị TOD quanh metro số 2, chọn 5 điểm nóng để thí điểm trong giai đoạn đầu.

Thành phố cho biết các thửa đất chỉ nằm một phần trong bán kính nói trên cũng sẽ được xem xét đưa vào phạm vi TOD, tùy theo thực tế quy hoạch và mức độ ảnh hưởng.

Trong giai đoạn đầu, thành phố ưu tiên thí điểm tại 5 vị trí:

• Depot Tham Lương

• Ga Phạm Văn Bạch

• Ga Tân Bình

• Ga Bảy Hiền

• Ga Bến Thành

TOD được triển khai theo Nghị quyết 38/2025/NQ-HĐND, với định hướng tạo ra các cụm dân cư – thương mại – văn phòng mật độ cao quanh metro, tối ưu hóa đất đai, giảm xe cá nhân và giảm phát thải. Các yêu cầu bảo tồn giá trị văn hóa bản địa cũng được đưa vào bộ tiêu chí quy hoạch.

Sở Quy hoạch – Kiến trúc được giao chủ trì lập báo cáo, rà soát quy hoạch, xây dựng đề cương và lựa chọn đơn vị tư vấn. Sở Tài chính sẽ bố trí vốn lập quy hoạch, đồng thời xác định các khu vực có thể mời gọi đầu tư.

Song song, Sở TN&MT được yêu cầu rà soát quỹ đất, pháp lý đất đai và đề xuất tháo gỡ vướng mắc để chuẩn bị nền tảng cho các dự án TOD. Ban Quản lý Đường sắt đô thị sẽ cung cấp toàn bộ dữ liệu liên quan đến vị trí, phạm vi bảo vệ kết cấu hạ tầng, hướng tuyến metro số 2 và tham gia thẩm định theo yêu cầu.