Điều đáng nói là nhiều dự án đã bàn giao nhà từ nhiều năm trước nhưng cư dân vẫn rơi vào cảnh “ở nhà mình nhưng chưa có giấy tờ đứng tên”.
📌 Các dự án tồn đọng trải rộng tại quận 7, quận 8, Bình Tân, Tân Phú, Gò Vấp và TP Thủ Đức cũ.
Trong đó:
⚠️ 141 dự án chưa được xem xét tháo gỡ do vướng nghĩa vụ tài chính, pháp lý đất đai hoặc chưa xử lý xong quỹ đất công.
Một loạt dự án quen mặt xuất hiện trong danh sách như: Saigon Royal, Lavida, Era Town, Topaz Elite, Dreamhome Riverside hay Saigon Intela.
⚠️ 49 dự án đang tiếp tục rà soát pháp lý, quy hoạch và mật độ xây dựng.
Có thể kể đến Lavita Garden, Lavita Charm, khu Nam Rạch Chiếc hay một số dự án tại khu Ba Son.
⚠️ 30 dự án cơ bản đã tháo gỡ xong nhưng vẫn chờ chủ đầu tư hoàn tất nghĩa vụ tài chính hoặc xác nhận từ cơ quan chức năng.
💥 Loạt doanh nghiệp lớn cũng bị gọi tên
Danh sách rà soát cho thấy hàng loạt “ông lớn” địa ốc đều có dự án nằm trong diện chậm cấp sổ.
Novaland xuất hiện với hàng loạt dự án như Madison, River Gate, Saigon Royal, Newton Residence, Botanica Premier, Golden Mansion, Richstar và Lexington.
Hưng Thịnh Corporation cũng góp mặt với Sky Center, Richmond City, Lavita Garden, Lavita Charm...
Ngoài ra còn có Quốc Cường Gia Lai, Đất Xanh Group cùng nhiều doanh nghiệp xây dựng khác.
🔍 4 nút thắt lớn khiến sổ hồng tiếp tục bị treo:
• Chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính
• Vướng quy định nhà ở xã hội, tái định cư
• Chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật
• Sai phạm pháp lý, xây dựng cần xử lý
🎯 TP.HCM đặt mục tiêu gỡ mạnh trong năm nay
Thành phố cho biết sẽ tập trung xử lý 60 dự án trọng điểm, qua đó giải quyết khoảng 61.200 hồ sơ trên tổng số 68.000 hồ sơ đủ điều kiện, tương đương khoảng 90%, cao hơn 15% so với năm 2025.
Tổ công tác sẽ làm việc trực tiếp với từng chủ đầu tư. Với các dự án đủ điều kiện nhưng cố tình chậm trễ, thành phố cho biết có thể áp dụng biện pháp chế tài.
📍 Sau 1 năm hoạt động, Tổ công tác 1645 đã tháo gỡ cho 218 dự án, tương ứng hơn 130.000 căn nhà.
Nếu nút thắt sổ hồng được xử lý nhanh hơn, đây không chỉ là tin vui cho cư dân mà còn giúp thị trường bất động sản TP.HCM khơi thông thanh khoản và lấy lại niềm tin sau nhiều năm bị nghẽn pháp lý.
