Theo nghị quyết được thông qua, các khu đất này nằm rải rác tại nhiều phường, xã trên địa bàn thành phố, tập trung ở những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu nhà ở cao và dư địa phát triển còn lớn.
Khu Nam, khu Đông chiếm ưu thế
Tại phường Phú Thuận, có tới 4 dự án được đưa vào danh mục thí điểm, gồm:
-
Chung cư thương mại Tân Phong
-
Khu chung cư phức hợp New Sun
-
Khu chung cư cao tầng Phú Mỹ
-
Dự án Lux Star
Phường Hiệp Bình cũng ghi nhận 4 khu đất đủ điều kiện triển khai, bao gồm: khu nhà ở phức hợp cao tầng Thủ Đức, khu dân cư Opal Riverview, khu chung cư cao tầng đường 27 và dự án Cienco 60 Complex.
Tại phường Tân Thuận, danh mục thí điểm có 3 dự án, gồm khu phức hợp Thanh Yến, khu phức hợp Thiên Hà và khu phức hợp nhà ở thương mại – dịch vụ Tân Thuận Đông.
Ở khu Đông, TP.HCM chấp thuận thêm nhiều dự án như: khu nhà ở tại phường Thủ Đức (diện tích hơn 29.000 m²), dự án Opal City (phường Phước Long), khu thương mại – dịch vụ kết hợp căn hộ tại phường Cát Lái, cùng khu nhà ở Làng Tôi tại phường An Khánh.
Ngoài ra, các phường, xã khác như Cát Lái, Phú Thạnh, Tăng Nhơn Phú, Long Phước, An Lạc, Linh Xuân, Tân Hưng mỗi địa bàn đều có ít nhất một khu đất được đưa vào danh mục thí điểm.
Khu Tây cũng có thêm nguồn cung
Tại khu vực phía Tây, TP.HCM chấp thuận triển khai khu hỗn hợp chung cư cao tầng thương mại – dịch vụ Tân Kiên (xã Tân Nhựt), khu dân cư Hoàng Long (xã Bà Điểm) và khu nhà ở Yến Phương (xã Xuân Thới Sơn), góp phần bổ sung nguồn cung cho khu vực vốn thiếu dự án mới thời gian qua.
Minh bạch, đúng tiến độ, tránh “ôm đất”
Thành phố yêu cầu việc tổ chức triển khai các dự án thí điểm phải bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả và khả thi, đặc biệt tại những phường, xã đăng ký nhiều dự án cùng lúc. Các chủ đầu tư phải tuân thủ nghiêm tiến độ, tránh tình trạng chậm triển khai hoặc giữ đất kéo dài.
Với việc bổ sung thêm 28 khu đất trong đợt này, TP.HCM hiện đã có 182 khu đất nằm trong danh mục thí điểm, với tổng diện tích gần 14,2 triệu m², tạo dư địa đáng kể để gia tăng nguồn cung nhà ở thương mại cho thị trường.
Thời gian tới, thành phố sẽ tiếp tục rà soát, bổ sung các khu đất đủ điều kiện, qua đó tháo gỡ nút thắt pháp lý về quỹ đất, tạo hành lang cho doanh nghiệp triển khai dự án và góp phần ổn định thị trường bất động sản.
Việc thí điểm được thực hiện theo Nghị quyết 71 của Quốc hội, cho phép đầu tư nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc trên các khu đất nhà đầu tư đang có quyền sử dụng, đồng thời mở rộng khả năng chuyển mục đích sử dụng đất nếu phù hợp quy hoạch và kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.
