🧩 Vướng ở đâu mà kéo dài 7 năm?
Dù đã nghiệm thu từ 2017, dự án Opal Riverside (quận Thủ Đức cũ) vẫn “đứng hình” vì vướng hơn 4.900 m² đất rạch – đường nằm xen kẽ và nghĩa vụ tài chính chưa xử lý xong.
Đất Xanh nhiều lần gửi văn bản “cầu cứu”, thậm chí xin tạm nộp 5 tỷ từ 2019 để có cơ sở cấp sổ cho cư dân.
🏛 Thành phố vào cuộc
Tổ công tác 1645 vừa rà soát và đề xuất hướng tháo gỡ cho 5 dự án chậm sổ hồng, trong đó Opal Riverside là trường hợp nổi bật.
TP. HCM yêu cầu:
-
Làm rõ pháp lý phần đất công xen kẹt
-
Xác định nghĩa vụ tài chính
-
Chủ đầu tư cam kết hoàn tất trước khi cấp sổ
Sở TN&MT đang phối hợp cùng Đất Xanh hoàn thiện hồ sơ, ánh sáng cuối đường hầm đã xuất hiện.
📜 Hành lang pháp lý đã mở
Nghị định 148/2020/NĐ-CP (hiệu lực 2021) cho phép giao/cho thuê các thửa đất công nhỏ, hẹp, xen kẽ trong dự án mà không phải đấu giá – đúng “điểm nghẽn” của Opal Riverside.
Điều này mở đường giải quyết dứt điểm cho dự án gần 1.000 tỷ đồng, 626 căn hộ, 22 penthouse ven sông Sài Gòn.
✔ Kỳ vọng gì tiếp theo?
Các cơ quan chức năng đang tăng tốc xử lý, mục tiêu: cấp sổ hồng sớm nhất cho cư dân, khơi thông pháp lý và tăng minh bạch cho thị trường BĐS TP. HCM.
