“Hàn Quốc đang đối mặt với một cuộc khủng hoảng tiềm tàng rất nguy hiểm. Đó là tình trạng đầu tư quá mức vào thị trường nhà đất”, ông Lee nói trong cuộc phỏng vấn với Bloomberg TV đầu tuần này.
📉 Nguy cơ “phình to” khi lãi suất đứng yên
Nhận định của ông Lee được đưa ra ngay sau khi Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc (BOK) quyết định giữ nguyên lãi suất cơ bản ở mức 2,5% lần thứ ba liên tiếp, trong bối cảnh áp lực lạm phát và giá nhà tăng cao.
Ông Lee cho rằng nếu hạ lãi suất, giá bất động sản sẽ càng bùng nổ, đẩy hàng triệu hộ gia đình ra khỏi khả năng mua nhà. “Giá nhà tăng khiến nhiều người không thể sở hữu, còn người mua được thì phải gánh nợ nặng nề,” ông nói.
🏙️ Siết đầu cơ toàn quốc – nhưng giá vẫn leo thang
Chính phủ Hàn Quốc đã mở rộng chính sách quản lý bất động sản ra toàn thủ đô Seoul và 12 khu vực thuộc tỉnh Gyeonggi, vốn là điểm nóng đầu cơ. Các biện pháp bao gồm tăng thuế, siết cho vay và giới hạn mua nhà thứ hai.
Tuy nhiên, giá căn hộ tại Seoul vẫn tăng 38 tuần liên tiếp, cho thấy cơn sốt nhà đất chưa hạ nhiệt, bất chấp nỗ lực kiểm soát của chính phủ.
“Các bộ phải tập trung toàn lực ngăn chặn tình trạng đầu cơ đang bóp méo nền kinh tế,” ông Lee nhấn mạnh trong cuộc họp nội các ngày 21/10.
⚠️ “Không muốn đi theo vết xe đổ của Nhật Bản”
Tổng thống Lee cảnh báo Hàn Quốc có thể đi vào con đường như Nhật Bản – nơi giá nhà thuộc nhóm cao nhất thế giới và nền kinh tế từng chịu “thập kỷ mất mát” vì bong bóng bất động sản.
Ông cũng kêu gọi người dân chuyển hướng đầu tư sang chứng khoán và lĩnh vực sản xuất, thay vì dồn hết tài sản vào đất đai.
📈 Chỉ số Kospi của Hàn Quốc đã tăng 70% từ đầu năm, liên tục lập đỉnh mới – dấu hiệu cho thấy dòng tiền đang dịch chuyển khỏi bất động sản.
“Người dân đang dần đa dạng hóa cách tích lũy tài sản, nhưng chúng ta còn một chặng đường dài phía trước,” ông Lee nói.
