📊 10 doanh nghiệp lớn nhất ngành hiện nắm tổng hàng tồn kho hơn 395.000 tỷ đồng, tăng hơn 32% so với đầu năm.
🏢 Novaland và Vinhomes chiếm hơn 70% tổng tồn kho
-
Novaland (NVL) vẫn dẫn đầu với 152.285 tỷ đồng, chiếm 63% tổng tài sản. Phần lớn nằm tại các đại dự án Aqua City, NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm – nhiều dự án đang trong quá trình gỡ vướng pháp lý.
-
Vinhomes (VHM) ghi nhận tồn kho 125.608 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với cuối năm 2024. Doanh nghiệp đang triển khai hàng loạt đại dự án như Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, Ocean Park 2-3, Smart City... Tuy nhiên, doanh số chưa ghi nhận tới cuối tháng 9 đạt gần 224.000 tỷ đồng, hứa hẹn giảm áp lực tồn kho trong thời gian tới.
🏘️ Nhóm doanh nghiệp tầm trung: tồn kho vẫn tăng
-
Khang Điền (KDH): hơn 23.000 tỷ đồng, chiếm 70% tổng tài sản.
-
Phát Đạt (PDR): 14.977 tỷ đồng, chủ yếu tại các dự án The EverRich 2, Thuận An, Tropicana Long Hải.
-
Đất Xanh (DXG): 14.635 tỷ đồng, tăng 9%, phần lớn là dự án dở dang.
-
Kinh Bắc (KBC): 25.091 tỷ đồng, tăng 81% – dẫn đầu mảng khu đô thị – công nghiệp với dự án Tràng Cát chiếm phần lớn.
🏗️ Một số doanh nghiệp giảm nhẹ tồn kho
-
Nam Long (NLG): giảm 1%, còn 17.852 tỷ đồng, tập trung ở Izumi (Đồng Nai) và Waterpoint (Tây Ninh).
-
DIC Corp (DIG): giảm gần 6%, còn 8.655 tỷ đồng, chủ yếu tại Đại Phước, Nam Vĩnh Yên và Vũng Tàu Center Point.
📈 Doanh nghiệp “ôm hàng” chờ tín hiệu phục hồi
Các chuyên gia nhận định, việc tồn kho tăng cao phản ánh nguồn cung bị “tắc nghẽn” do pháp lý và sức cầu yếu. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp lớn vẫn giữ hàng chờ thời điểm thị trường ấm lên, đặc biệt khi lãi suất vay và pháp lý dự án đang dần cải thiện.
