Tình hình căng thẳng: Novaland và các công ty bất động sản đối diện nguy cơ chậm trả nợ!

Novaland (NVL) đối mặt với nguy cơ chậm trả gốc/lãi trái phiếu trong tháng 6/2024, thuộc nhóm 30% có nguy cơ cao.

Theo VIS Rating, trong tháng 6 có 41 mã trái phiếu thuộc 34 tổ chức phát hành đến hạn thanh toán, tổng giá trị 23.000 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 6.900 tỷ đồng (30%) có nguy cơ chậm trả.

Trong số này, có 5.800 tỷ đồng từ:

- Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam

- Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh (Bất động sản Ngọc Minh)

- CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova - Novaland (Mã NVL - HoSE)

Đây đều là các doanh nghiệp từng chậm trả lãi trái phiếu năm 2023. VIS Rating nhận định, khả năng cao các công ty này sẽ chậm trả do dòng tiền yếu và nguồn tiền mặt cạn kiệt.

tctd-tinh-hinh-cang-thang-novaland-va-cac-cong-ty-bat-dong-san-doi-dien-nguy-co-cham-tra-no-1719384159.jpg
Nhiều doanh nghiệp bất động sản có nguy cơ chậm thanh toán gốc/lãi trái phiếu trong tháng 6

Tình hình tài chính của các doanh nghiệp:

DCT Partners Việt Nam:

  - Vốn chủ sở hữu: 675 tỷ đồng

  - Nợ phải trả: 2.700 tỷ đồng

  - Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu: 4 lần

  - Lãi sau thuế năm 2023: 8 tỷ đồng (giảm mạnh so với 412,4 tỷ đồng năm trước)

Bất động sản Ngọc Minh:

  - Lợi nhuận sau thuế năm 2023: âm 114,6 tỷ đồng

  - Vốn chủ sở hữu cuối năm: âm 51,2 tỷ đồng

  - Nợ phải trả: gần 1.603 tỷ đồng

  - Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu: 31,3 lần

Novaland:

  - Nợ phải trả thuộc Top đầu trên sàn chứng khoán

  - Cuối quý I/2024: vay hơn 58.200 tỷ đồng, trong đó quá nửa là dư nợ trái phiếu

  - Chỉ khoảng 11.000 tỷ đồng trái phiếu được gia hạn thành công

  - Chưa hoàn thành thỏa thuận giàn xếp chuyển đổi với trái chủ tại lô trái phiếu 300 triệu USD

  - Tháng 6 vừa qua, Novaland vay gần 300 tỷ đồng từ hai công ty con

Nguy cơ chậm trả gốc/lãi trong tháng 6:

- 1.100 tỷ đồng từ nhóm ngành bất động sản dân cư

- EBITDA trung bình 3 năm qua thấp hơn 10%, thậm chí âm

Trong 12 tháng tới, khoảng 19% giá trị trái phiếu doanh nghiệp lưu hành (216.000 tỷ đồng) sẽ đáo hạn, trong đó 9% có rủi ro chậm trả cao, chủ yếu ở ngành bất động sản dân cư và xây dựng.

Tình hình tài chính của các doanh nghiệp này đang rất khó khăn, anh chị em đầu tư nên cân nhắc và theo dõi sát sao nhé!