Nếu được thông qua, đây có thể là một trong những đợt cắt giảm thủ tục xây dựng mạnh tay nhất nhiều năm qua.
🏠 Nhà dưới 7 tầng có thể không cần xin giấy phép
Theo dự thảo Nghị định mới hướng dẫn Luật Xây dựng, nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500m2 sẽ được miễn giấy phép xây dựng nếu không thuộc các khu vực quản lý đặc thù về quy hoạch hoặc kiến trúc.
Nói dễ hiểu, nếu người dân xây nhà tại khu vực thông thường, không nằm trong vùng quy hoạch đặc biệt thì khả năng cao sẽ không còn phải chạy thủ tục xin giấy phép như trước.
Tuy nhiên, các trường hợp nằm trong khu chức năng, khu phát triển đô thị theo quy hoạch, khu kinh tế, khu du lịch quốc gia hoặc khu vực đã có quy chế quản lý kiến trúc vẫn phải tuân thủ quy định riêng.
⏳ Thời gian cấp phép dự kiến giảm một nửa
Với những công trình vẫn phải xin phép, Bộ Xây dựng đề xuất rút mạnh thời gian xử lý hồ sơ.
Thời gian cấp phép cho nhà ở riêng lẻ sẽ giảm còn 7 ngày làm việc thay vì kéo dài như hiện nay.
Các công trình khác sẽ còn tối đa 10 ngày làm việc, tương đương giảm khoảng 50% thời gian chờ so với quy định cũ.
Đây được xem là thay đổi khá đáng chú ý trong bối cảnh nhiều người từng than phiền thủ tục xây dựng kéo dài, phát sinh nhiều chi phí thời gian.
💻 Nộp hồ sơ online hoàn toàn
Một điểm mới khác là quy trình cấp phép sẽ được số hóa gần như toàn bộ.
Người dân có thể nộp hồ sơ trực tuyến thay vì vừa online vừa phải mang hồ sơ giấy đến nộp trực tiếp như hiện nay.
Hồ sơ cũng được rút gọn chỉ còn 1 bộ hồ sơ điện tử, thay vì phải chuẩn bị 2 bộ giấy như trước.
📉 Loạt thủ tục khác cũng bị đề xuất cắt bỏ
Không dừng ở giấy phép xây nhà, Bộ Xây dựng còn đề xuất bãi bỏ thủ tục thẩm định thiết kế xây dựng sau thiết kế cơ sở.
Ngoài ra, thủ tục cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng cho tổ chức cũng có thể bị loại bỏ, chuyển sang cơ chế doanh nghiệp tự công bố năng lực.
Động thái này cho thấy xu hướng chung là giảm thủ tục hành chính, nhưng cũng đặt ra câu hỏi về khâu hậu kiểm để tránh tình trạng xây dựng sai phép hoặc phá vỡ quy hoạch.
