Thủ tướng: Phải kiểm soát giá bất động sản ngay từ chi phí đầu vào, không hy sinh an sinh xã hội để chạy theo tăng trưởng

Trước đà giá nhà đất tăng cao liên tục, Thủ tướng yêu cầu quản lý giá bất động sản ngay từ đầu vào, thay vì chỉ can thiệp ở khâu cuối cùng.

📅 Ngày 17/12, Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp lần thứ 4 Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

🔎 Theo đánh giá của Thủ tướng, từ đầu năm đến nay:

Tuy nhiên, giá bất động sản vẫn tăng nhanh, đặt ra yêu cầu phải kiểm soát chặt từ gốc.

📊 Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết:

➡️ Thông điệp điều hành rõ ràng: không để giá nhà bị “thổi” ngay từ chi phí đất đai, vật liệu, thủ tục, tài chính.

🛠️ Thủ tướng yêu cầu đồng thời triển khai nhiều giải pháp:

📌 Kiểm soát chi phí đầu vào của các dự án bất động sản
🏢 Nghiên cứu thành lập trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý
🤝 Nhà nước đóng vai trò kiến tạo – đồng hành cùng doanh nghiệp
📱 Đẩy mạnh chuyển đổi số, công khai – minh bạch dữ liệu thị trường
📂 Xây dựng và công bố cơ sở dữ liệu nhà ở trong quý I/2026

🎯 Mục tiêu: thị trường phát triển an toàn – lành mạnh – bền vững, hạn chế đầu cơ, thao túng giá.

🏠 Phát triển nhà ở xã hội tiếp tục là trụ cột điều hành.

📌 Cả nước hiện có:

698 dự án nhà ở xã hội
Quy mô hơn 657.000 căn
Trong đó:
- 193 dự án đã hoàn thành
- 200 dự án đang triển khai
- 305 dự án đã chấp thuận chủ trương

📈 Riêng năm 2025:

⏱️ Theo tính toán, giai đoạn 2027–2028, Việt Nam có thể hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội, sớm hơn mục tiêu ban đầu (2030).

📣 Kết luận phiên họp, Thủ tướng nhấn mạnh:

Phát triển nhà ở xã hội là chính sách mang tính nhân văn
Không hy sinh tiến bộ, công bằng, an sinh xã hội để chạy theo tăng trưởng đơn thuần
Mục tiêu cuối cùng là tăng nguồn cung, giảm áp lực giá nhà, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế bền vững

➡️ Các địa phương được yêu cầu: