🏘️ Từ "bán nhà" sang phát triển mạnh nhà cho thuê
Tại cuộc làm việc với Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hưng Yên và Ninh Bình, Thủ tướng nhấn mạnh cần chuyển đổi tư duy từ phát triển nhà ở để bán sang phát triển đồng thời nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê.
Theo đánh giá, hàng trăm nghìn công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp phía Bắc nhưng nguồn cung nhà cho thuê dài hạn giá hợp lý vẫn rất thiếu. Phần lớn lao động hiện phải thuê nhà trọ tự phát, tiềm ẩn nhiều rủi ro về an toàn, phòng cháy chữa cháy và chất lượng sống.
🏗️ Tháng 6 phải khởi công dự án đầu tiên
Một trong những chỉ đạo đáng chú ý nhất là yêu cầu mỗi địa phương phải phấn đấu khởi công ít nhất 1 dự án nhà ở cho thuê trong tháng 6/2026.
Đồng thời, các tỉnh thành phải hoàn thành rà soát quy hoạch, xác định quỹ đất, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê đến năm 2030 và thành lập Quỹ nhà ở địa phương ngay trong tháng 6.
💰 Nhà nước làm "vốn mồi", kéo dòng tiền tư nhân
Thủ tướng cho rằng điểm nghẽn lớn nhất hiện nay là tỷ suất sinh lời thấp, thời gian hoàn vốn dài khiến doanh nghiệp chưa mặn mà với phân khúc nhà cho thuê.
Vì vậy, Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước được giao nghiên cứu các cơ chế ưu đãi về tín dụng, thuế và tài chính để thu hút dòng vốn tư nhân, các quỹ đầu tư dài hạn tham gia lĩnh vực này.
Đáng chú ý, Chính phủ cũng đang xem xét cơ chế cho phép doanh nghiệp mua lại nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội với mục đích duy nhất là cho thuê.
📈 Tín hiệu lớn cho thị trường bất động sản
Nếu được triển khai đồng bộ, đây có thể là bước ngoặt lớn của thị trường bất động sản Việt Nam. Thay vì chỉ tập trung vào sở hữu nhà ở, mô hình nhà cho thuê dài hạn giá hợp lý sẽ giúp giải quyết bài toán an cư cho công nhân, chuyên gia và người trẻ, đồng thời giảm áp lực đầu cơ và sở hữu nhà bằng mọi giá.
