🏦 Bất ngờ xin hoãn nợ – niềm tin thị trường chao đảo
Vanke cho biết sẽ họp trái chủ ngày 10/12 để xin ý kiến, nhưng cần 90% đồng thuận – mức rất khó đạt.
Ngay sau thông tin này:
-
📉 Cổ phiếu Vanke tại Hong Kong giảm 6,3%, xuống mức thấp nhất trong hơn 1 năm.
-
🧾 Một số trái phiếu nội địa phải tạm dừng giao dịch vì lao dốc.
-
💬 Giới phân tích nhận định sự hỗ trợ từ cổ đông nhà nước trước đây “không còn bảo đảm”.
📊 Áp lực nợ dồn dập
Từ nay đến cuối tháng 6 năm sau, Vanke phải đối mặt với:
-
13,4 tỷ NDT trái phiếu đáo hạn hoặc có thể bị yêu cầu mua lại
-
Khoản nợ 3,7 tỷ NDT đáo hạn cuối tháng 12
-
Hạn mức vay còn lại từ Shenzhen Metro không đủ để xoay xở
📌 Shenzhen Metro từng hỗ trợ khoảng 30 tỷ NDT, giúp Vanke tránh vỡ nợ đầu năm nay. Nhưng điều kiện vay đang bị siết chặt, khiến khả năng tiếp cận vốn của Vanke trở nên mong manh.
🏚️ Khó khăn của Vanke phản chiếu khủng hoảng BĐS Trung Quốc
Vanke lâu nay được xem như “thước đo sức khỏe” của thị trường BĐS Trung Quốc.
Nhưng hiện tại doanh nghiệp đang:
-
🚫 Mất khả năng tạo dòng tiền nội bộ
-
📉 Báo lỗ lớn trong quý III
-
💸 Phụ thuộc vào vốn hỗ trợ bên ngoài
-
⚠️ Đứng trước khả năng không xoay kịp nghĩa vụ nợ hàng tỷ USD
Trong khi đó, thị trường nhà ở Trung Quốc vẫn ảm đạm:
-
UBS dự báo giá nhà có thể giảm thêm ít nhất 2 năm
-
Fitch ước tính doanh số nhà mới có thể giảm 15–20%
🎯 Câu hỏi lớn: Bắc Kinh có tiếp tục “chống lưng”?
Nhiều chuyên gia cảnh báo: nếu Vanke vỡ nợ, nỗ lực giải cứu BĐS của Trung Quốc có thể bị giáng đòn mạnh, tạo hiệu ứng dây chuyền lên tâm lý thị trường và các doanh nghiệp nhà nước khác.
Trung Quốc được cho là đang cân nhắc hỗ trợ lãi suất thế chấp và các biện pháp mới cứu thị trường, nhưng hiệu quả nới lỏng trước đó đã phai nhạt nhanh chóng.
🎭 Vanke sẽ hồi sinh hay trở thành nạn nhân lớn tiếp theo?
Nhà đầu tư toàn cầu đang theo dõi sát liệu Vanke có được hỗ trợ đủ mạnh để vượt qua cơn khủng hoảng, hay sẽ trở thành “Evergrande thứ hai”.
