📉 Huy động 8.456 tỷ đồng, sử dụng sai mục đích hơn 5.300 tỷ
Theo kết luận thanh tra, dự án do Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư đã huy động tổng cộng 8.456 tỷ đồng thông qua nhiều hình thức như bán nhà, chuyển nhượng hợp đồng và phát hành trái phiếu.
Tuy nhiên, thay vì tập trung nguồn lực cho dự án, doanh nghiệp đã sử dụng tới 5.302 tỷ đồng vào các mục đích khác, dẫn đến thiếu hụt tài chính nghiêm trọng.
Hệ quả là:
- Dự án chậm tiến độ kéo dài
- Hơn 750 căn hộ chưa thể bàn giao
- Nhiều khách hàng rơi vào cảnh chờ đợi nhiều năm
🏗️ Dự án 10.000 tỷ “đắp chiếu” hơn một thập kỷ
Usilk City được khởi công từ năm 2008 trên diện tích khoảng 9,2ha, quy mô gồm 13 tòa nhà cao 27–50 tầng với khoảng 2.700 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng.
Dự án từng được kỳ vọng hoàn thành vào năm 2012, nhưng đến nay:
- Nhiều hạng mục vẫn dừng ở phần móng, tầng hầm
- Các khối bê tông bị bỏ hoang, xuống cấp
- Khu vực trở thành “đại công trường dang dở”
⚠️ Giao đất khi chưa đủ năng lực tài chính
Thanh tra cũng chỉ ra sai phạm ngay từ giai đoạn đầu, khi dự án được giao đất bởi UBND tỉnh Hà Tây (cũ) dù chủ đầu tư chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện về năng lực tài chính theo quy định.
Việc này được xem là nguyên nhân dẫn đến hàng loạt hệ lụy:
- Thiếu nguồn lực triển khai
- Phụ thuộc vào huy động vốn từ khách hàng
- Gia tăng rủi ro cho người mua nhà
📑 Yêu cầu rà soát và xử lý tài chính dự án
Trước các sai phạm, cơ quan thanh tra yêu cầu UBND TP Hà Nội:
- Rà soát, điều chỉnh diện tích đất dự án theo đúng quy hoạch
- Xác định lại tiền sử dụng đất theo quy định
Đáng chú ý, cần xem xét loại trừ các chi phí không hợp lệ với tổng số tiền 11,57 tỷ đồng.
🎯 Chuyển hồ sơ sang Bộ Công an: Bước xử lý tiếp theo
Việc chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra cho thấy mức độ nghiêm trọng của các sai phạm tại dự án Usilk City.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang được siết chặt quản lý, động thái này được xem là bước đi nhằm:
- Làm rõ trách nhiệm các bên liên quan
- Bảo vệ quyền lợi người mua nhà
- Tăng cường kỷ cương trong phát triển dự án
Usilk City từ một dự án từng được kỳ vọng trở thành khu đô thị hiện đại, nay trở thành ví dụ điển hình cho những rủi ro khi quản lý lỏng lẻo và sử dụng vốn sai mục đích.
