🏗️ 5 dự án với hơn 20.000 căn nhà
Theo kết luận, 5 dự án được thanh tra nằm tại TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh, với tổng cộng 20.064 căn nhà các loại, tương ứng hơn 3,84 triệu m² sử dụng.
Giai đoạn 2020–2025, các đơn vị đã bán 11.967/13.780 căn, đạt 86,8%; cho thuê 354 căn nhà ở xã hội; chuyển nhượng 19 lô đất xây biệt thự và 1.755 lô đất nền.
Riêng 5 dự án được thanh tra được doanh nghiệp báo cáo đã nộp ngân sách khoảng 2.538 tỷ đồng.
⚠️ Akari Hoàng Nam bị chỉ ra một số tồn tại
Tại dự án Khu dân cư Akari Hoàng Nam, Nam Long giữ lại một clubhouse rộng 280 m² để kinh doanh nhưng chưa nộp khoảng 357,1 triệu đồng kinh phí bảo trì, được xác định thực hiện không đúng quy định Luật Nhà ở 2014.
Thanh tra cũng nêu việc chủ đầu tư bàn giao nhà cho khách hàng khi trạm y tế chưa được xây dựng.
Ngoài ra, Nam Long tại dự án này được xác định đã ký hợp đồng bán sản phẩm trước thời điểm công khai thông tin về bất động sản.
🏘️ Có dự án đưa bất động sản vào kinh doanh khi chưa hoàn thành hạ tầng
Đối với Khu tái định cư và Khu cao tầng đa chức năng, kết luận nêu Nam Long đã đưa bất động sản vào kinh doanh khi chưa hoàn thành hạ tầng.
Doanh nghiệp cũng được xác định ký hợp đồng bán sản phẩm trước thời điểm công khai thông tin về bất động sản.
Tình trạng ký hợp đồng bán sản phẩm trước thời điểm công khai thông tin còn được nêu tại Dự án Đồng Nai Waterfront, do Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai làm chủ đầu tư.
🌉 Một cây cầu xây chưa đúng quy hoạch đã bị phá dỡ
Tại Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate, CTCP Southgate xây dựng cầu D8 chưa đúng quy hoạch được duyệt.
Theo báo cáo của doanh nghiệp ngày 31/8/2026, công trình cầu này đã được phá dỡ sau đó.
Trong khi đó, chủ đầu tư Southgate và chủ đầu tư Khu nhà ở Nguyên Sơn còn được nêu là chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Riêng CTCP Bất động sản Nguyên Sơn chưa gửi hồ sơ đề nghị UBND TP.HCM thẩm định giá bán nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở Nguyên Sơn.
📋 Yêu cầu tiếp tục rà soát, xác định trách nhiệm
Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh tiếp tục rà soát, thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật tại các dự án liên quan.
Các hành vi được chỉ ra phải được xác định cụ thể thời điểm thực hiện, chủ thể vi phạm, căn cứ xử phạt và thời hiệu xử phạt để xử lý hành chính đối với những trường hợp còn đủ điều kiện, đồng thời áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.
Nam Long cũng được yêu cầu chấm dứt các hành vi vi phạm được phát hiện qua thanh tra và khẩn trương khắc phục hậu quả.
🚨 “Có dấu hiệu vi phạm hình sự thì chuyển cơ quan điều tra”
Đáng chú ý, kết luận nêu rõ trong quá trình tiếp tục rà soát, thanh tra, kiểm tra và thực hiện kết luận, nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì chuyển thông tin, hồ sơ, tài liệu liên quan đến cơ quan điều tra xem xét, xử lý theo quy định.
Điểm cần phân biệt là nội dung này không đồng nghĩa Thanh tra Chính phủ đã kết luận Nam Long có hành vi phạm tội hoặc đã chuyển vụ việc sang cơ quan điều tra. Đây là yêu cầu xử lý nếu quá trình rà soát tiếp theo phát hiện dấu hiệu hình sự.
