📑 Loạt thông tin công bố thiếu hoặc không đúng hạn
Theo Kết luận Thanh tra số 51/KL-TT, Khải Hoàn Land từng công bố không đúng thời hạn nội dung giải trình chênh lệch lợi nhuận sau thuế năm 2023 trước và sau kiểm toán.
Doanh nghiệp cũng bị xác định công bố không đầy đủ số liệu, giá trị giao dịch với bên liên quan tại một số báo cáo quản trị năm 2023 và 2025.
Các giao dịch không được trình bày đầy đủ có giá trị đáng chú ý như 500 tỷ đồng hợp tác kinh doanh với Khải Hoàn - Vũng Tàu, 327,5 tỷ đồng trả tiền hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Cộng đồng Môi giới hay 295 tỷ đồng chuyển cho Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh.
💰 24,433 tỷ đồng tiền trái phiếu được sử dụng vào đâu?
Điểm đáng chú ý nằm ở lô trái phiếu KHGH2123001, phát hành năm 2021. Khải Hoàn Land huy động 300 tỷ đồng từ 68 nhà đầu tư cá nhân.
Theo phương án công bố, tiền huy động nhằm tăng quy mô hoạt động môi giới bất động sản và hợp tác phát triển, phân phối độc quyền giai đoạn 1.1 dự án T&T City Millennia.
Tuy nhiên, Thanh tra xác định từ ngày 15/10 đến 11/12/2021, doanh nghiệp đã sử dụng 24,433 tỷ đồng để thanh toán lãi trái phiếu, thuế, mua trang thiết bị, máy lạnh, bàn ghế, trả lương, quảng cáo, phí chuyển phát và một số chi phí hoạt động khác.
Cơ quan thanh tra kết luận khoản tiền trên được sử dụng chưa phù hợp với phương án đã công bố cho nhà đầu tư.
⚠️ Hết thời hiệu xử phạt nhưng vẫn bị buộc khắc phục hậu quả
Đối với hành vi sử dụng tiền huy động không đúng nội dung công bố, Khải Hoàn Land không bị xử phạt hành chính do đã hết thời hiệu xử phạt.
Tuy nhiên, ngày 30/7/2026, Thanh tra Chứng khoán Nhà nước ban hành quyết định buộc doanh nghiệp thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với lô KHGH2123001.
Theo đó, Khải Hoàn Land phải thu hồi chứng khoán đã chào bán, phát hành; hoàn trả tiền mua chứng khoán hoặc tiền đặt cọc (nếu có) cho nhà đầu tư, kèm khoản tiền lãi theo quy định được nêu trong quyết định.
📉 Mua lại 300 tỷ đồng trái phiếu nhưng công bố chưa đầy đủ
Thanh tra còn xác định Khải Hoàn Land chưa công bố đầy đủ tình hình thanh toán gốc của lô KHGH2123001.
Cụ thể, doanh nghiệp mua lại trước hạn gần 60 tỷ đồng vào tháng 12/2024 nhưng không trình bày trong công bố tình hình thanh toán gốc, lãi năm 2024.
Tiếp đó, hơn 240 tỷ đồng được mua lại trước hạn trong các tháng đầu năm 2025 nhưng cũng không được trình bày trong báo cáo tình hình thanh toán gốc, lãi 6 tháng năm 2025.
💸 Khải Hoàn Land bị phạt 65 triệu đồng
Ngày 30/7/2026, Thanh tra Chứng khoán Nhà nước đã xử phạt Khải Hoàn Land 65 triệu đồng đối với hành vi công bố thông tin không đầy đủ theo quy định.
Cơ quan thanh tra đồng thời yêu cầu KHG rà soát, chấn chỉnh hoạt động công bố thông tin, bổ sung các giao dịch với bên liên quan và thông tin thanh toán gốc, lãi trái phiếu còn thiếu.
