📍 Panorama Nha Trang tọa lạc tại số 2 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Nha Trang, xây dựng trên diện tích hơn 4.480 m², tổng vốn đầu tư khoảng 1.873 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm và hiện đã hoàn thành, đưa vào khai thác.
❗ Giao đất, định giá đất chưa đúng quy định
Theo kết luận thanh tra:
-
📝 Các cơ quan chuyên môn không lập phương án sắp xếp, xử lý nhà đất trước khi giao dự án cho chủ đầu tư
-
🏗️ UBND tỉnh cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất
-
📅 Tại thời điểm giao đất, dự án chưa có trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của TP Nha Trang
-
💰 Việc xác định giá đất cụ thể có sai lệch do tài sản so sánh không tương đồng về mục đích, vị trí, diện tích
-
🏢 Dự án điều chỉnh quy hoạch từ 39 lên 40 tầng nhưng chưa xác định lại nghĩa vụ tài chính
🚨 Bán căn hộ không đúng mục tiêu phê duyệt
Đáng chú ý, Thanh tra Chính phủ kết luận:
-
❌ Chủ đầu tư đã ký hợp đồng bán 13 căn hộ thương mại – dịch vụ
-
❗ Trong khi mục tiêu dự án chỉ được phê duyệt là trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ du lịch
-
📌 Không có căn hộ thương mại – dịch vụ trong hồ sơ phê duyệt ban đầu
Ngoài ra, Sở Xây dựng Khánh Hòa cũng bị chỉ ra là chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm trong tham mưu, thẩm định và điều chỉnh giấy phép xây dựng.
🧾 Kiến nghị xử lý
Thanh tra Chính phủ kiến nghị:
-
🔍 Rà soát lại việc thẩm định, phê duyệt giá đất
-
💸 Xác định lại nghĩa vụ tài chính khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500
-
📑 Kiểm tra, xử lý đối với 13 căn hộ đã ký hợp đồng mua bán sai mục tiêu
🏗️ Doanh nghiệp đứng sau Panorama Nha Trang
CTCP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang được thành lập năm 2014, đến năm 2020 có vốn điều lệ 1.070 tỷ đồng, là một trong những doanh nghiệp bất động sản chủ lực của ông Lê Anh Đức (Đức “Cá Tầm”).
Ngoài Panorama Nha Trang, doanh nghiệp này còn là chủ đầu tư dự án The Arena Cam Ranh rộng 29 ha, gồm 4 tòa condotel hình tổ yến.
