📊 Số liệu DKRA Consulting (7/2025):
-
Biệt thự nghỉ dưỡng: tung ra 2.268 căn → bán được 45 căn (2%).
-
Nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng: 3.448 căn → chỉ tiêu thụ… 6 căn.
-
Condotel: 4.464 căn → bán được 29 căn (giao dịch chủ yếu ở dự án pháp lý đầy đủ, giá <3,5 tỷ đồng/căn).
👉 Điểm chung: hơn 99% nguồn cung mới là hàng tồn kho từ các dự án cũ.
👉 Giá bán: đi ngang nhiều năm, giao dịch chỉ tập trung phân khúc dưới 10 tỷ/căn.
👉 Chính sách chiết khấu có nhưng không đủ kéo cầu.
🔮 Dự báo Q3/2025:
-
Condotel: ~200–300 căn (Quảng Ninh, TP.HCM).
-
Biệt thự nghỉ dưỡng: ~300–400 căn (Phú Thọ, Quảng Ninh, Ninh Thuận).
-
Nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng: ~100–150 căn (Phú Thọ).
Tuy nguồn cung dự báo nhích lên, nhưng thanh khoản và niềm tin vẫn là rào cản lớn, khiến triển vọng phục hồi ngắn hạn khá u ám.
