🏘️ Trong 6 tháng đầu năm, thị trường có gần 2.100 căn mở bán, giảm 17% so với cùng kỳ. Riêng quý II, hơn 1.110 căn được tung ra thị trường nhưng sức hấp thụ khá thấp. Tổng số căn bán được đạt hơn 660 căn, giảm 30% theo quý và 74% theo năm.
💰 Giá bán cũng bắt đầu điều chỉnh. Giá sơ cấp trung bình còn khoảng 209 triệu đồng/m² đất, giảm 9% so với quý trước và cùng kỳ. Giá thứ cấp xuống còn khoảng 195 triệu đồng/m², giảm 3% theo quý.
⚠️ Theo các đơn vị nghiên cứu, lãi suất vay mua bất động sản duy trì ở mức cao, có thời điểm lên 15-16%/năm, cùng với mặt bằng giá biệt thự phổ biến 15-50 tỷ đồng/căn đã khiến nhiều người mua và nhà đầu tư tạm thời đứng ngoài thị trường. Tỷ lệ hấp thụ các dự án mới hiện chỉ khoảng 20%.
📊 Các chuyên gia nhận định thị trường nhà thấp tầng đang bước vào giai đoạn điều chỉnh và thanh lọc, hướng tới sự phát triển bền vững hơn. Trong bối cảnh nguồn cung mới tiếp tục gia tăng giai đoạn 2027-2029, thanh khoản được dự báo sẽ khó trở lại mức sôi động như giai đoạn đỉnh năm 2025 nếu mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao.
