📌 Tổng diện tích 28 khu đất: hơn 75ha
📌 Trong đó, diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích: gần 21ha
Sau đợt bổ sung này, TP.HCM hiện có 182 khu đất trong danh mục thí điểm, với tổng diện tích gần 14,2 triệu m² – một con số đáng chú ý trong bối cảnh thị trường đang cần thêm nguồn cung.
🏢 Thaco làm dự án hơn 1.550 tỷ tại Thủ Đức
Trong danh sách được thông qua, Tập đoàn Trường Hải (Thaco) được thí điểm thực hiện:
🔹 Khu nhà ở phức hợp cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Thủ Đức
📍 Phường Hiệp Bình
📐 Diện tích: hơn 5.500m²
💰 Tổng vốn đầu tư dự kiến: hơn 1.550 tỷ đồng
⏳ Thời gian thực hiện: 4 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư
Đây được xem là bước mở rộng sang mảng bất động sản nhà ở rõ nét hơn của Thaco tại TP.HCM.
🏙️ Đất Xanh triển khai Opal City quy mô 6.200 tỷ
Trong khi đó, công ty con của Tập đoàn Đất Xanh là CTCP Đầu tư Dầu khí Thăng Long được thí điểm thực hiện:
🔹 Dự án chung cư cao tầng Opal City
📍 Phường Phước Long B
📐 Diện tích: hơn 6ha
🌾 Đất lúa chuyển mục đích: hơn 1,2ha
💰 Tổng mức đầu tư: khoảng 6.200 tỷ đồng
📅 Tiến độ dự kiến kéo dài đến quý II/2033
Opal City được kỳ vọng bổ sung thêm nguồn cung căn hộ quy mô lớn tại khu Đông TP.HCM.
📍 Nhiều doanh nghiệp khác cũng vào “danh sách”
Ngoài Thaco và Đất Xanh, loạt khu đất khác được đưa vào danh mục thí điểm tại:
🔹 Phường Phú Thuận: quỹ đất của Tấn Phong, New Market Property, Đào Trí 1, Đất Viễn Đông
🔹 Phường Hiệp Bình: Công ty Đầu tư và Phát triển TP.HCM, Epic Land
🔹 Phường Long Phước: dự án Pearl Land
Đáng chú ý, có 8 khu đất có nguồn gốc từ doanh nghiệp cổ phần hóa, như:
-
Trung tâm thương mại – dịch vụ và căn hộ của Công ty Tân Thành
-
Dự án chỉnh trang đô thị Tân Thuận Đông của Công ty Thép Tân Thuận
-
Dự án tại 209 Kinh Dương Vương của Công ty Dây cáp điện Việt Nam
-
Khu ở cao tầng của Công ty Chế tạo Máy Sinco Bình Tân
⚖️ Cơ chế thí điểm nhưng vẫn siết điều kiện
HĐND TP.HCM yêu cầu UBND TP.HCM chịu trách nhiệm về tính chính xác và đầy đủ của hồ sơ đất đai, đồng thời:
✔️ Chỉ triển khai dự án khi đảm bảo đủ điều kiện pháp lý
✔️ Tiếp tục rà soát, cập nhật danh mục đủ điều kiện trong thời gian tới
Cơ chế thí điểm cho phép doanh nghiệp thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc sử dụng quỹ đất sẵn có để triển khai dự án nhà ở thương mại – thay vì phải qua đấu giá, đấu thầu như trước.
📈 Tín hiệu mới cho nguồn cung địa ốc TP.HCM?
Với tổng cộng 182 khu đất thí điểm, TP.HCM đang tạo thêm dư địa cho thị trường bất động sản:
-
Tăng nguồn cung nhà ở
-
Thúc đẩy chuyển đổi mục đích sử dụng đất
-
Kích hoạt lại các quỹ đất “đắp chiếu” nhiều năm
Trong bối cảnh pháp lý dự án từng là nút thắt lớn của thị trường, việc mở rộng danh mục thí điểm được xem là bước đi nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, nhưng vẫn đặt trong khung kiểm soát chặt chẽ.
