🏠 Giá thuê thực tế đang bị đẩy lên chóng mặt:
-
Cầu Giấy: Phòng 20-25m² đủ đồ giá 5-5,5 triệu/tháng; chung cư mini 8-9 triệu/tháng.
-
Hà Đông: Phòng 20m² từ 4,5-5 triệu, có nơi hơn 5 triệu; chung cư mini 7-9 triệu.
-
Bạch Mai (gần ĐH Bách Khoa, Kinh tế QD…): Phòng 25-30m² giá 4,5-5,2 triệu; chung cư mini 7-8 triệu.
👉 Tất cả mức giá trên chưa bao gồm điện, nước, vệ sinh, nghĩa là chi phí thực tế cao hơn.
😰 Chuyện thật như đùa của phụ huynh – sinh viên:
-
Khánh Huyền (Ninh Bình) kể: “Mỗi lần gọi chủ nhà, giá lại tăng 100-200 nghìn. Nếu không chốt ngay thì có người khác thuê mất.” Cuối cùng, Huyền phải thuê phòng 25m² giá 4,7 triệu/tháng và tìm thêm 2 bạn ở ghép để chia tiền.
-
Chị Nguyễn Loan (Bắc Ninh) tìm phòng cho con trai: tin rao 3-4 triệu nhưng đến nơi, chủ báo… 5-6 triệu. Cuối cùng, gia đình thuê phòng cách trường 5km giá 4 triệu/tháng, chấp nhận con đi lại xa hơn để tiết kiệm.
📊 Xu hướng thị trường:
Theo Batdongsan.com.vn, cuối tháng 7 lượng tìm thuê nhà riêng ở Hà Nội tăng 15%, nhà trọ – chung cư mini tăng 4-11%. Các chủ nhà bắt đầu rục rịch tăng giá từ tháng 8, và tới tháng 9 – cao điểm nhập học – giá leo thang chóng mặt. Tuy nhiên, dự báo từ tháng 10 trở đi, khi nhu cầu hạ nhiệt, giá thuê sẽ “hạ cánh” dần.
🔒 Lời khuyên từ chuyên gia:
-
Chấp nhận thuê phòng ít nội thất, ít tiện ích, hoặc ở ghép để giảm chi phí.
-
Quan tâm đến an ninh, PCCC, lối thoát hiểm, camera giấu kín để đảm bảo an toàn.
