📉 Novaland, Vinahud “đội sổ” thua lỗ
Trong top 20 doanh nghiệp lỗ nặng nhất 9 tháng đầu năm, nhóm bất động sản chiếm phần lớn, với những cái tên quen thuộc như Novaland, Sunshine Homes, Vinahud, DRH Holdings.
🏗️ Novaland (NVL) tiếp tục đứng đầu danh sách khi báo lỗ sau thuế hơn 1.153 tỷ đồng trong quý 3 – đánh dấu quý lỗ thứ 4 liên tiếp.
-
Doanh thu tài chính giảm 88%, chỉ còn 456 tỷ đồng.
-
Chi phí tài chính tăng gấp 4,5 lần, lên tới 1.449 tỷ đồng, chủ yếu do lỗ chênh lệch tỷ giá 💸.
-
Dù vậy, doanh thu 9 tháng vẫn đạt 5.400 tỷ đồng nhờ bàn giao tại các dự án NovaWorld Phan Thiết, Aqua City, Hồ Tràm.
Áp lực nợ vay của Novaland vẫn rất lớn: tổng dư nợ hơn 64.300 tỷ đồng, chiếm 25% tổng tài sản ⚠️.
🏘️ Vinahud (VHD) ghi nhận doanh thu thuần chỉ 7,6 tỷ đồng, giảm hơn 85%, kéo theo lỗ sau thuế 22 tỷ đồng trong quý 3.
Lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp âm gần 80 tỷ đồng, phản ánh tình trạng ảm đạm kéo dài.
🏚️ DRH Holdings (DRH) cũng chưa thoát khó: lỗ gần 26 tỷ đồng trong quý 3, nâng lỗ lũy kế lên gần 157 tỷ đồng.
Trong khi đó, nợ phải trả chiếm hơn 70% tổng nguồn vốn, phần lớn là nợ ngắn hạn (gần 2.916 tỷ đồng) – gây áp lực thanh toán lớn 💥.
📈 Điểm sáng: Doanh nghiệp báo lãi tăng bằng lần
Trái ngược với nhóm “bão nợ”, nhiều doanh nghiệp vẫn cho thấy dòng tiền khỏe và lợi nhuận bật mạnh nhờ bàn giao dự án trọng điểm.
🏠 Vinhomes (VHM) vẫn duy trì vị thế “ông lớn” khi báo lãi 4.435 tỷ đồng trong quý 3/2025, dù giảm 50% so với cùng kỳ.
-
Doanh thu tài chính đạt 7.899 tỷ đồng (+43%)
-
Trong đó, 3.067 tỷ đồng đến từ chuyển nhượng khoản đầu tư.
🏡 Nam Long (NLG) là “ngôi sao trở lại” 🌟:
-
Doanh thu thuần 1.877 tỷ đồng, tăng 406%
-
Lợi nhuận sau thuế 234 tỷ đồng, đảo chiều từ lỗ 40 tỷ cùng kỳ.
-
Động lực tăng trưởng nhờ bàn giao các dự án: Akari City, Southgate (Long An), Cần Thơ Central Lake.
👉 Lũy kế 9 tháng: Lợi nhuận 441 tỷ đồng, gấp 8,2 lần cùng kỳ.
🏗️ Phát Đạt (PDR) cũng báo doanh thu 507 tỷ đồng, lợi nhuận ròng 86 tỷ, chủ yếu từ chuyển nhượng dự án Bắc Hà Thanh và Kỳ Đồng.
Lũy kế 9 tháng, lãi 201 tỷ, hoàn thành 29% kế hoạch năm.
🏢 TTC Land (SCR) ghi nhận doanh thu 431 tỷ đồng (+134%), lợi nhuận trước thuế 11,6 tỷ đồng (+103%).
Đặc biệt, biên lợi nhuận gộp tăng từ 4% lên 56,7%, kéo lợi nhuận gộp tăng 32 lần, đạt 245 tỷ đồng 💪.
🏘️ Hodeco (HDC) bứt phá mạnh với lãi 539 tỷ đồng, gấp 40 lần cùng kỳ;
9 tháng đạt hơn 610 tỷ đồng, tăng 9,4 lần so với năm ngoái.
🏗️ Becamex IJC (IJC) cũng ghi dấu với lợi nhuận quý 3 đạt 254 tỷ đồng (+192%), nhờ doanh thu tăng mạnh và phần lãi từ công ty liên kết tăng 66%.
👉 Lũy kế 9 tháng: Lãi 397 tỷ đồng (+99%), doanh thu gần 1.000 tỷ đồng.
⚖️ Thị trường phân cực mạnh – “điểm rơi” đang tới gần
Dòng tiền hiện tập trung về doanh nghiệp có dự án bàn giao thực, trong khi nhóm “ôm” quỹ đất lớn nhưng thiếu thanh khoản tiếp tục gặp khó.
Theo giới phân tích, quý 4/2025 sẽ là “điểm rơi lợi nhuận” của nhiều doanh nghiệp địa ốc – khi các chính sách nới room tín dụng, hạ lãi suất và giải ngân đầu tư công bắt đầu phát huy hiệu ứng.
