💰 Đất tăng giá gấp đôi – Người mua giữ hàng
Ông Lê (phường Quảng Phú) vừa mua lô thổ cư 100m² ở đại lộ Đông Tây với giá 5,5 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với một năm trước. Nhiều chủ đất quanh khu vực dự kiến xây ga găm hàng hoặc hét giá cao để thăm dò.
🌾 Đất nông nghiệp cũng không ngoại lệ. Ông Lê Minh Thắng cho biết ruộng 3 sào của gia đình liên tục có người trả giá cao hơn gấp 3 lần so với 2024, nhưng ông vẫn giữ vì chưa có nghề khác.
📈 Môi giới bận rộn – Giao dịch tăng mạnh
Theo môi giới Trần Thanh Quang, chỉ trong một tháng, anh đã tư vấn hàng chục khách, 3 người chốt mua ngay. Khu vực phường Đông Sơn ghi nhận giao dịch bất động sản tăng rõ rệt 2–3 tháng qua ở cả đất ở, đất nền lẫn đất nông nghiệp.
⚠️ Cảnh báo bong bóng giá
Ông Nguyễn Mạnh Tuấn (Sở Xây dựng Thanh Hóa) nhấn mạnh giá đất tăng hiện nay chủ yếu do giao dịch dân tự phát, chưa có dự án chính thức từ doanh nghiệp lớn.
Chuyên gia cảnh báo: Đầu cơ theo tin đồn dễ khiến giá vượt xa giá trị thật, rủi ro pháp lý và thanh khoản rất cao nếu quy hoạch không triển khai như kỳ vọng.
📊 Quy mô “khủng” của dự án
-
Chiều dài: 1.541 km, tốc độ thiết kế 350 km/h
-
23 ga hành khách, 5 ga hàng hóa, đi qua 20 tỉnh thành
-
Thanh Hóa: thu hồi 570 ha đất (92 ha đất ở, 480 ha đất nông nghiệp)
-
39 khu tái định cư, tổng diện tích gần 300 ha, vốn ước 3.870 tỷ đồng
-
Mục tiêu: bàn giao mặt bằng cơ bản trước 12/2026, xong toàn bộ quý I/2027
