Theo ông, một tài sản thực sự phải tạo ra dòng tiền, còn căn nhà bạn ở thì chỉ “ăn tiền” của bạn đều đặn.
Grant Cardone, “ông trùm” bất động sản nổi tiếng, cho rằng mua nhà ở Mỹ là “một khoản đầu tư tệ hại”, thậm chí khẳng định rằng “ngay cả khi trả hết nợ, ngôi nhà đó vẫn không hoàn toàn là của bạn” (Ảnh: Nowbam).
2️⃣ Vì sao mua nhà khiến bạn mắc kẹt tài chính?
-
Không tạo dòng tiền: Khác với chung cư cho thuê hay mặt bằng bán lẻ, nhà để ở không mang tiền về, chỉ tiêu tiền.
-
Bạn không bao giờ thật sự sở hữu nó: Dù trả hết nợ, bạn vẫn phải đóng thuế tài sản hàng năm. Ngừng trả? Có thể mất nhà.
-
Cái bẫy cảm xúc: Mua nhà thường xuất phát từ “giấc mơ an cư” hơn là một quyết định đầu tư thông minh.
Theo nghiên cứu Bankrate 2024, chi phí ẩn trung bình của một ngôi nhà ở Mỹ là 18.118 USD/năm (chưa tính trả góp).
3️⃣ Chiến lược của Cardone: Thuê để ở, mua để đầu tư
“Đừng mua nhà để ở. Hãy thuê nhà và dùng tiền đó đầu tư vào bất động sản tạo dòng tiền.”
Ông gợi ý 3 loại tài sản:
-
Căn hộ cho thuê: Giảm rủi ro nhờ nhiều đơn vị thuê.
-
BĐS bán lẻ thiết yếu: Siêu thị, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi – những nơi “Amazon không thể phá hủy”.
-
Đất nông nghiệp: Giá trị tăng đều và là hàng rào chống lạm phát.
4️⃣ Triết lý: Không phải “đừng sở hữu bất động sản”, mà là “sở hữu đúng cách”
Cardone giàu lên nhờ Cardone Capital – danh mục BĐS trị giá hàng tỷ đô, hoàn toàn từ các tài sản tạo ra dòng tiền thụ động.
Thông điệp của ông:
-
Đừng để cảm xúc chi phối tài chính.
-
Tự do tài chính đến từ việc để tiền làm việc cho bạn, không phải để bạn làm việc cả đời trả cho một mái nhà.
