Thông tin được đại diện Sở Xây dựng TP.HCM công bố tại buổi họp báo về tình hình kinh tế – xã hội trên địa bàn thành phố ngày 25/12/2025. Theo đó, dự án duy nhất đủ điều kiện mở bán là dự án nhà chung cư OCC (Green Skyline), thuộc Khu đô thị – Thương mại – Dịch vụ Quảng Trường Xanh tại phường Đông Hòa, do Công ty CP Đầu tư Thái Bình làm chủ đầu tư, theo văn bản số 20795/SXD-PTĐT ban hành ngày 19/12/2025.
Trong khi đó, 4 dự án chưa đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai gồm: The Gió Riverside tại phường Đông Hòa do Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam làm chủ đầu tư; Setia Edenia tại phường Lái Thiêu do Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu làm chủ đầu tư; A&T Saigon Riverside tại phường Bình Hòa do Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương làm chủ đầu tư; và AVA Plaza (chung cư quảng trường AVA) tại phường Thuận Giao do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Phú làm chủ đầu tư.
Sở Xây dựng cho biết, dù chưa đáp ứng điều kiện pháp lý theo quy định, thời gian qua nhiều dự án trong số này vẫn được quảng cáo, rao bán rầm rộ trên không gian mạng. Qua rà soát tại chuyên mục “Quản lý nhà và thị trường bất động sản” trên cổng thông tin điện tử của Sở, các dự án nêu trên không có tên trong danh sách đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, Nghị định số 16/2025/NĐ-CP của Chính phủ đã quy định rõ các chế tài xử phạt đối với hành vi kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện pháp lý; ủy quyền hoặc giao cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê mua trái quy định. Ngoài hình thức xử phạt tiền, tổ chức vi phạm còn có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản từ 3 đến 6 tháng.
Về việc công bố thông tin các dự án đủ điều kiện mở bán, Sở Xây dựng khẳng định thực hiện đúng quy trình pháp luật. Ngay sau khi ban hành văn bản thông báo, toàn bộ danh mục nhà ở đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh sẽ được đăng tải công khai trên cổng thông tin điện tử của Sở để người dân, tổ chức và doanh nghiệp kịp thời tra cứu.
Trước đó, Sở Xây dựng TP.HCM cũng từng thông tin dự án The Emerald Garden View tại phường Thuận An của Tập đoàn Lê Phong chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng đã phát sinh hoạt động mua bán.
Trong thời gian tới, Sở Xây dựng cho biết sẽ phối hợp với các sở, ngành và UBND cấp xã tăng cường kiểm tra hoạt động môi giới bất động sản, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm. Đồng thời, đề nghị các cơ quan báo chí phối hợp tuyên truyền quy định pháp luật, cảnh báo các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý để người dân thận trọng, tránh rủi ro khi giao dịch.
