Theo Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội Việt Nam, các loại sổ trắng, sổ xanh được cơ quan Nhà nước cấp trong giai đoạn 1993–1997 được xem là có giá trị pháp lý, đủ điều kiện cấp đổi sang sổ hồng hiện hành.
🧾 Sổ trắng – sổ xanh là gì?
-
Là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy giao đất, quyết định công nhận QSDĐ…
-
Có đặc điểm: giấy trắng chữ đen hoặc giấy trắng chữ xanh
-
Được cấp phổ biến trong giai đoạn Luật Đất đai còn chuyển tiếp, chưa thống nhất mẫu
⚖️ Điểm mấu chốt theo quy định mới
Theo hướng dẫn của Cục Quản lý đất đai (thuộc Bộ Nông nghiệp và Môi trường):
👉 Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định,
👉 Có sổ trắng, sổ xanh được cấp từ sau 15/10/1993,
➡️ ĐƯỢC XEM XÉT CẤP ĐỔI SANG SỔ HỒNG theo khoản 3 Điều 137 Luật Đất đai.
💡 Nói cách khác:
Sổ trắng – sổ xanh KHÔNG còn là “giấy yếu” như nhiều người lo ngại, mà được thừa nhận giá trị pháp lý, chỉ cần làm thủ tục cấp đổi theo đúng quy định.
🏙️ TP.HCM đã cấp gần 886.000 sổ hồng trong năm 2025
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM:
-
Tổng số sổ hồng đã cấp: 885.760
-
Cấp lần đầu: 966 sổ
-
Đăng ký biến động: 827.234 sổ
-
Người mua nhà dự án: 57.560 sổ
-
🎯 Năm 2026, TP.HCM sẽ tập trung xử lý các hồ sơ tồn đọng, đặc biệt là các trường hợp sổ cũ, dự án vướng pháp lý.
