🏗 Tâm điểm: Marina Center và thương vụ trái phiếu 10.000 tỷ
Nhân tố đáng chú ý là Marina Center – pháp nhân vừa huy động thành công 10.195,5 tỷ đồng thông qua lô trái phiếu MAR12601.
Điểm đặc biệt của thương vụ:
- Lãi suất chỉ 4%/năm (thấp bất thường)
- Kỳ hạn 10 năm (rất dài so với mặt bằng thị trường)
👉 Đây không phải cấu trúc trái phiếu thông thường, mà mang nhiều dấu hiệu của một “deal tài chính chiến lược”.
Đáng chú ý, doanh nghiệp đã thế chấp toàn bộ quyền tài sản liên quan đến dự án Marina Central Tower tại TCBS – đơn vị có liên hệ với Masterise Group.
🔄 Biến động cổ đông: Từ Masterise sang nhóm mới
Marina Center ban đầu thuộc nhóm Masterise, nhưng sau đó đã thay đổi cấu trúc sở hữu:
- Tăng vốn từ 10 tỷ lên hơn 11.000 tỷ
- Sau đó, 100% cổ phần chuyển sang hai pháp nhân:
- Granted Invest (61,67%)
- Menas F&B (38,32%)
👉 Đây là điểm then chốt mở ra nghi vấn về “chủ mới”.
🧩 Dấu vết Sovico dần lộ diện
Các dữ kiện cho thấy nhóm cổ đông mới có liên hệ với Sovico Group:
- Granted Invest từng đặt cọc dự án Splendora – thuộc hệ sinh thái Sovico
- Cổ đông lớn Smile Living có tiền sử giao dịch tại nhiều dự án của Sovico
- Bà Nguyễn Thị Phương Thảo từng xuất hiện tại lễ khánh thành Saigon Marina IFC với vai trò “chủ nhà”
Ngoài ra, HDBank – trụ cột tài chính của Sovico – cũng đã công bố kế hoạch đặt trụ sở tại chính tòa tháp này từ năm 2025.
👉 Những dữ kiện này khiến giả thuyết Saigon Marina IFC về tay Sovico ngày càng có cơ sở.
Saigon Marina IFC được xem là một trong những tòa tháp tài chính đẳng cấp nhất TP.HCM, nằm tại vị trí vàng khu Ba Son – nơi hội tụ các dự án biểu tượng.
👉 Nếu kịch bản chuyển giao diễn ra, đây không chỉ là một thương vụ bất động sản đơn thuần, mà còn là sự tái định vị quyền lực trong nhóm các “ông lớn” địa ốc.
