📍 Vị trí đắc địa:
-
Toạ lạc tại phường 28, quận Bình Thạnh.
-
Bao quanh bởi sông Sài Gòn, chỉ cách trung tâm thành phố 6,5 km.
-
Quỹ đất hiếm hoi còn lại đủ lớn để phát triển đô thị trong bán kính 10km nội thành.
🏙 Quy mô khủng:
-
Diện tích lập quy hoạch: 423,61 ha (không tính mặt nước).
-
Khu vực nghiên cứu: 549,4 ha (gồm cả 125ha mặt nước).
-
Dân số dự kiến: 54.000 người.
🌿 Định hướng phát triển:
-
Trung tâm đô thị cao tầng kết hợp cảnh quan sinh thái, công viên ngập nước, du lịch ven sông.
-
Hạ tầng kỹ thuật & xã hội đồng bộ, sử dụng đất hỗn hợp nhưng giảm mật độ xây dựng.
⏳ Tiến độ:
-
Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 phải hoàn tất trong 9 tháng kể từ ngày phê duyệt.
📌 Điểm nghẽn nhiều năm qua:
-
Dự án từng được phê duyệt từ năm 1992, kêu gọi đầu tư với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng.
-
Do quy mô quá lớn, giải phóng mặt bằng khó khăn, dự án liên tục đổi chủ đầu tư và bị “treo” hàng chục năm, khiến người dân sống trong khốn khổ, nhà không được xây, đất không được bán.
🏗 Lối tiếp cận duy nhất hiện nay chỉ có cầu Kinh Thanh Đa trên trục Bình Quới – Xô Viết Nghệ Tĩnh, làm hạn chế khả năng phát triển của bán đảo này suốt thời gian dài.
