🏗️ Quốc Cường Gia Lai có dự án bàn giao nhà nhiều năm nhưng cư dân vẫn chưa có sổ
Theo báo cáo mới nhất của HoREA gửi UBND TP.HCM, Quốc Cường Gia Lai đang có nhiều dự án tiếp tục mắc kẹt ở các khâu pháp lý quan trọng.
Đáng chú ý nhất là dự án Lavida Plus tại khu Tân Thuận, phường Xóm Chiếu (quận 7 cũ), quy mô gần 21.900m2 với tổng vốn đầu tư hơn 1.210 tỷ đồng.
Hiện Block B cao 33 tầng đã hoàn thiện, cư dân đã vào ở từ năm 2021 nhưng đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Trong khi đó, Block A của dự án vẫn chưa thể triển khai tiếp vì phần pháp lý còn dang dở chưa được xử lý xong.
⚠️ Không chỉ vậy, dự án Khu dân cư lô số 4 – Khu 6B tại xã Bình Hưng của doanh nghiệp này cũng đang mắc kẹt vì tranh cãi pháp lý liên quan việc chuyển nhượng dự án từ năm 2014.
Doanh nghiệp cho rằng hồ sơ nộp trước khi luật mới có hiệu lực nên cần áp dụng theo quy định cũ, trong khi cơ quan quản lý lại có góc nhìn khác.
Ngoài ra còn loạt vấn đề khác như xác định nghĩa vụ tài chính, điều chỉnh quyết định giao đất, tiến độ đầu tư và chuyển đổi quỹ nhà ở xã hội.
🌊 Vạn Phúc Group cũng đang mắc kẹt hàng loạt dự án lớn
Tập đoàn Vạn Phúc Group cũng phản ánh nhiều dự án lớn đang bị đình trệ kéo dài tại khu vực Hiệp Bình.
Trong đó có dự án công viên chuyên đề – khu vui chơi giải trí thế giới nước rộng hơn 6,4ha với tổng vốn khoảng 3.500 tỷ đồng.
Dự án này đã được chấp thuận chuyển đổi công năng từ năm 2016 nhưng đến nay vẫn chưa thể triển khai vì thủ tục pháp lý chưa hoàn tất.
Doanh nghiệp cho biết đã đầu tư nhiều hạng mục công viên ven sông theo yêu cầu thành phố nhưng vẫn đang chờ các bước pháp lý tiếp theo.
Cùng với đó, loạt dự án Vạn Phúc 1, Vạn Phúc 2, Vạn Phúc 3, Đại Nhân, Đông Nam cũng đang vướng việc xác định nghĩa vụ tài chính và điều chỉnh quỹ nhà ở xã hội.
💸 Không chỉ một vài doanh nghiệp
CT Group cũng đề nghị bổ sung vướng mắc pháp lý tại dự án nhà ở xã hội Sài Gòn Venice ở xã Lê Minh Xuân.
Hoàng Quân Group đề nghị bổ sung thêm 9 dự án vào danh sách tồn đọng cần tháo gỡ.
Công ty TNHH Lan Anh cũng kiến nghị xử lý thêm 5 dự án tại Bà Rịa - Vũng Tàu.
📌 838 dự án tồn đọng và “cơ hội cuối cùng”
Theo thống kê trước đó của TP.HCM, hiện có tới 838 dự án tồn đọng đang cần tháo gỡ.
Thành phố yêu cầu các sở ngành phải hoàn tất rà soát và đề xuất hướng xử lý ngay trong tháng 6.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA gọi đây là “cơ hội cuối cùng” để cứu hàng loạt dự án bị chôn vốn suốt nhiều năm qua.
Nếu không tháo được nút thắt pháp lý lần này, không chỉ doanh nghiệp mắc kẹt dòng tiền mà người mua nhà cũng tiếp tục dài cổ chờ sổ.
