Theo tờ trình gửi cổ đông, khoản nợ này phát sinh từ hợp đồng “hứa mua hứa bán” dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển với Sunny Island – doanh nghiệp có liên quan đến bà Trương Mỹ Lan. Dự án từng được kỳ vọng mang về 12.000 tỷ doanh thu và 7.000 tỷ lợi nhuận, nhưng lại trở thành “cục nợ” kéo dài nhiều năm.
QCG cho biết họ đã nhận 2.882 tỷ đồng từ Sunny Island và hợp đồng ký kết là “đúng luật”. Tuy nhiên, tranh chấp bùng lên, hai bên kéo nhau sang VIAC, rồi TAND TP.HCM và TAND cấp cao. Cuối cùng, bản án phúc thẩm buộc QCG phải hoàn trả toàn bộ tiền để lấy lại hồ sơ dự án phục vụ điều tra.
Đến nay, QCG mới nộp được 1.100 tỷ đồng cho cơ quan thi hành án – chủ yếu từ bán nhà máy thủy điện và vay cá nhân. Phần còn lại gần 1.800 tỷ đang đè nặng lên doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn, dự án vướng pháp lý và hàng tồn kho không dễ tiêu thụ.
Vì vậy, HĐQT đề xuất bán vốn tại các công ty con – công ty liên kết ngay trong năm nay (giá bán không thấp hơn giá vốn), đồng thời tìm đối tác mạnh để hợp tác kinh doanh bất động sản.
Ban lãnh đạo nhận định việc tất toán khoản nợ là bắt buộc, nếu không QCG có nguy cơ bị cưỡng chế tài sản, ảnh hưởng hoạt động thường xuyên.
Theo báo cáo tài chính quý III, QCG có 8.760 tỷ đồng tài sản, 4.150 tỷ nợ phải trả, trong đó 1.982 tỷ liên quan Bắc Phước Kiển. Nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn, khiến kiểm toán từng nghi ngờ khả năng “hoạt động liên tục”.
Năm nay, QCG đặt mục tiêu doanh thu 2.000 tỷ và lãi trước thuế 300 tỷ, nhưng sau 9 tháng mới đạt 354 tỷ doanh thu và 34 tỷ lãi sau thuế – rất xa mục tiêu.
