🔄 Thoái vốn 2 công ty bất động sản trong quý I/2026
HĐQT Quốc Cường Gia Lai vừa thông qua phương án chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại:
-
🏗️ Công ty Xây dựng – Kinh doanh nhà Phạm Gia
-
🏢 Công ty Bất động sản Hiệp Phúc
⏱️ Thời gian hoàn tất dự kiến trong quý I/2026
💰 Giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn, được xác định theo thẩm định của tổ chức định giá độc lập
🤝 Bên mua là các đối tác, nhà đầu tư có năng lực tài chính
📊 Giá trị đầu tư hơn 269 tỷ đồng
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III:
-
Quốc Cường Gia Lai nắm 43,81% tại Nhà Phạm Gia
-
Nắm 34% tại BĐS Hiệp Phúc
📉 Hai khoản đầu tư đều ghi nhận lỗ nhẹ, nhưng:
-
Giá trị sở hữu tại Nhà Phạm Gia: ~115 tỷ đồng
-
Giá trị sở hữu tại Hiệp Phúc: ~154 tỷ đồng
👉 Tổng giá trị đầu tư hơn 269 tỷ đồng
Đáng chú ý, tại thời điểm 30/9, BĐS Hiệp Phúc còn cho QCG mượn gần 16 tỷ đồng, cùng các khoản cho vay với lãnh đạo và người liên quan.
⚖️ Bán tài sản để trả nợ gần 2.900 tỷ đồng
Động thái thoái vốn lần này nằm trong phương án thu xếp tài chính trả nợ cho bà Trương Mỹ Lan, qua đó nhận lại dự án Bắc Phước Kiển.
📌 Theo bản án:
-
QCG phải hoàn trả gần 2.883 tỷ đồng cho bà Trương Mỹ Lan
-
Đến nay, doanh nghiệp cho biết đã xoay xở thanh toán được 1.100 tỷ đồng
💵 Nguồn tiền đến từ:
-
Thu ứng trước chuyển nhượng dự án thủy điện
-
Các khoản vay cá nhân
-
Và kế hoạch bán bớt công ty con, công ty liên kết
🔍 Áp lực dòng tiền vẫn hiện hữu
Việc tiếp tục bán tài sản cho thấy bài toán thanh khoản của Quốc Cường Gia Lai vẫn rất căng, đặc biệt khi:
-
Nghĩa vụ trả nợ còn lớn
-
Thị trường bất động sản chưa phục hồi mạnh
-
Doanh nghiệp phải đánh đổi tài sản để giữ dự án trọng điểm
